静安二手车鉴定培训班-上海二手车鉴定机构

1.国外驾照想换国内驾照，需要把驾照翻译成中文，一定要去翻译公司翻译吗？

2.听说任超一是培训界的知名人物,他都讲了什么内容啊

3.在上海，买学区房到底有多重要

4.21世纪不动产是骗子吗？我想通过中介买套二手房，但听朋友说，有很多人受了骗。不知道是不是真的！

国外驾照想换国内驾照，需要把驾照翻译成中文，一定要去翻译公司翻译吗？

是的。

国外驾照换国内驾照，要翻译驾照，就必须去翻译公司。

驾照属于证件翻译，如果你找个人译员翻译，那么译员翻译完后，是不能提供翻译公司的盖章和资质的，没有翻译公司的“翻译专用章”和公司营业执照，这个车管所也是不认可的。

所以说，要翻译国外驾照，就一定要去正规的翻译公司。

听说任超一是培训界的知名人物,他都讲了什么内容啊

听说任超一是培训界的知名人物,他都讲了什么内容啊

品牌盈利模式

可能也谈不上在医疗界非常知名，但任月林教授用他的小针刀治愈过很多的脑瘫患者。

是要找视讯看吗，你可以搜寻cs10大枪神，也不知道还有没有他们的视讯了。

品牌战略定位，盈利模式、商业模式设计及品牌营销传播实施等课程。

一、软装配饰的基础理论（一） （手工制作） 1. 软装配饰设计概论 2. 软装配饰市场现状与前景分析 3. 基础测试 4.手工基础测试 二、软装配饰设计师工作流程与方案体系构建 1、了解析软装配饰设计师的工作流程软装配饰设计方案的体系建立 三、软装配饰设计师对客户的资讯掌握、分析、集（演练模拟） 1. 客户资讯管理 2. 与客户沟通技巧 3. 客户需求定位练习 四、软装配饰的基础理论（二） 1. 软装配饰的历史沿革 2. 软装配饰设计的范围、构成 五、软装配饰欧式风格解析 1. 古埃及风格 2. 古希腊风格 3. 古罗马风格 4. 中世纪风格 5. 文艺复兴风格 6. 巴洛克风格` 7. 洛可可风格 8. 复兴古典风格（庞贝式、帝政式） 六、软装配饰色彩运用与联想创意、美学原则 1. 色彩基础知识 2. 色彩的视觉心理 3. 色彩联想理论 4. 色相对比的基本型别 5. 软装配饰中的色彩运用 6. 配色工作流程 七、软装配饰美式风格解析 1. 美国巴洛克风格 2. 美国“殖民地时期”风格 3. 美式新古典风格 八、地中海、东南亚等其他风格解析 1. 地中海风格 2. 东南亚风格 3. 印度传统风格和民间风格 4. 日本传统风格 5. 伊斯兰风格 八、中式风格解析(笔试考试) 1. 夏、商、西周、春秋时期风格 2. 战国、秦、两汉、三国时期风格 3. 魏晋、南北朝时期风格

4. 隋、唐、五代时期风格 5. 宋、辽、金时期风格 6. 元、明、清时期风格 7. 近代时期 8. 现代时期——新中式、新地方、新少数民族 九、软装配饰现代流派解析 1. 国际派、光洁派、高技派 2. 后现代主义、解构主义、听觉空间 3. 新古典主义、新地方主义 4. 白色派、银色派 5. 超现实主义、孟菲斯派、超平面 6. 绿色 十、插花花艺（现场制作） 1.东西方花艺的比较 2.花艺造型要素和技法 3.花艺造型的基本形式 4.花艺在不同风格空间的运用 十一、市场调查 十二、软装配饰元素赏析——灯光照明、材料讲解 1. 灯具解析 2. 室内陈设光影艺术 3. 灯具材质、风格分析 4. 材料分析 十三、软装配饰产品解析 软装设计公司运作模式 1.产品在配饰设计当中的运用 2. 软装设计公司运作模式 十四、软装配饰元素赏析——家俱、布艺 1. 家俱的定制流程 2. 家俱的材质、风格 3. 具体家俱分析 4. 窗帘的定制流程 5. 布艺的材质、风格 十五、家居配饰风格打造（实物操作） 十六、模型制作 十七、软体讲解 AM 市场调查 PM 1.软体讲解 2.市场参观 3.结合实际商家作市场分析 十八、模拟方案制作及辅导 （讲解方案联络） 十九、模拟投标现场及考官点评(笔试考试)（口试考试）

Ja基础班如下会讲：ja概述。ja基础语法。面向物件。阵列等基础的内容。

我们学校是讲一些最实用最前沿的技术：第一阶段：面向物件，异常，阵列，常用类，集合，IO流，多执行绪，反射。第二阶段：mysql资料库、JDBC、HTML CSS、XML、Tomat伺服器、网银转账系统开发 第三阶段:JaScript程式语言、树型元件专案 、HTML5 CSS3、Servlet3.0、Jsp 第四介段：二手车电商竞拍平台、Ajax、jQuery、MVC架构模式、DRP分销专案 第五阶段：SpringMVC+Spring+Mybatis、SSM、SCM供应链管理系统业务介绍 第六阶段: Oracle资料库、网际网路支付后台、CRM客户关系管理系统、WebServices伺服器、HttpClient、SVN 第七阶段：某电商平台、Men、Linux、Redis、Nginx、资料库丛集、负载均衡、页面静态化、分散式应用、交通专案业务介绍。

菲莫斯软装培训的课程如下：

一、软装配饰的基础理论（一）（手工制作）

1. 软装配饰设计概论

2. 软装配饰市场现状与前景分析

3. 基础测试4.手工基础测试

二、软装配饰设计师工作流程与方案体系构建

1、了解析软装配饰设计师的工作流程软装配饰设计方案的体系建立

三、软装配饰设计师对客户的资讯掌握、分析、集（演练模拟）

1. 客户资讯管理

2. 与客户沟通技巧

3. 客户需求定位练习

四、软装配饰的基础理论（二）

1. 软装配饰的历史沿革　

2. 软装配饰设计的范围、构成

五、软装配饰欧式风格解析

1. 古埃及风格

2. 古希腊风格

3. 古罗马风格

4. 中世纪风格

5. 文艺复兴风格

6. 巴洛克风格`

7. 洛可可风格

8. 复兴古典风格（庞贝式、帝政式）

六、软装配饰色彩运用与联想创意、美学原则

1. 色彩基础知识

2. 色彩的视觉心理

3. 色彩联想理论

4. 色相对比的基本型别

5. 软装配饰中的色彩运用

6. 配色工作流程

七、软装配饰美式风格解析

1. 美国巴洛克风格

2. 美国“殖民地时期”风格

3. 美式新古典风格

八、地中海、东南亚等其他风格解析

1. 地中海风格

2. 东南亚风格

3. 印度传统风格和民间风格

4. 日本传统风格

5. 伊斯兰风格

八、中式风格解析(笔试考试)

1. 夏、商、西周、春秋时期风格

2. 战国、秦、两汉、三国时期风格

3. 魏晋、南北朝时期风格

4. 隋、唐、五代时期风格

5. 宋、辽、金时期风格

6. 元、明、清时期风格

7. 近代时期

8. 现代时期——新中式、新地方、新少数民族

九、软装配饰现代流派解析

1. 国际派、光洁派、高技派

2. 后现代主义、解构主义、听觉空间

3. 新古典主义、新地方主义

4. 白色派、银色派

5. 超现实主义、孟菲斯派、超平面

6. 绿色

十、插花花艺（现场制作）

1.东西方花艺的比较

2.花艺造型要素和技法

3.花艺造型的基本形式

4.花艺在不同风格空间的运用

十一、市场调查

十二、软装配饰元素赏析——灯光照明、材料讲解

1. 灯具解析

2. 室内陈设光影艺术

3. 灯具材质、风格分析

4. 材料分析

十三、软装配饰产品解析 软装设计公司运作模式

1.产品在配饰设计当中的运用

2. 软装设计公司运作模式

十四、软装配饰元素赏析——家俱、布艺

1. 家俱的定制流程

2. 家俱的材质、风格

3. 具体家俱分析

4. 窗帘的定制流程

5. 布艺的材质、风格

十五、家居配饰风格打造（实物操作）

十六、模型制作

十七、软体讲解AM 市场调查PM

1.软体讲解

2.市场参观

3.结合实际商家作市场分析

十八、模拟方案制作及辅导 （讲解方案联络）

十九、模拟投标现场及考官点评(笔试考试)（口试考试）

首先需要一定的美术基础，学习的内容大概就是ui介面设计，好的ui设计师需要考虑到操作性，互动性，使用者的感受等等等等，然而学ui并不简单，作为一个ui设计师，常用的平面设计软体也肯定是要会的，什么ps ai id dw CorelDRAW (3D领域也可以考虑去学一些）

浙江近代名人

鲁迅(1881——1936),我国现代伟大的文学家、思想家。原名周树人,字豫才。

朱自清(1898—1948)散文家，诗人。原名自华,号秋实,后改名自清,字佩弦。原籍浙江绍兴,生于江苏东海。

茅盾(1896-1981)作家,政治活动家。原名沈德鸿,字雁冰。笔名有玄珠、方璧、郎损等。浙江桐乡人。

巴金(1904.11.25—2005.10.17),原名李尧棠,字芾甘。文学家。祖籍浙江嘉兴。

徐志摩(18～1931)现代诗人、散文家。名章垿,笔名南湖、云中鹤等。浙江海宁人

王国维(1877-1927)，字静安、伯隅，号观堂，浙江海宁人。近代中国著名学者，国学大师，杰出的古文字、古器物、古史地学家，诗人，文，艺理论家，哲学家，中国新学术的开拓者，连线中西美学的大家。

周作人(1885—1967),原名周櫆寿,后改名槐树,字启明,起孟,号知堂。浙江绍兴人。钱君陶(1907—1998)祖籍浙江海宁,生于浙江桐乡屠甸镇。名玉堂、锦堂,字君陶,号豫堂、禹堂、午斋,室名无倦苦斋、新罗山馆、抱华精舍。著名艺术家、音乐出版家。 鲁迅之二弟。现代散文家、诗人。

艾青(1910-1996),诗人,原名蒋海澄,浙江金华。

梁实秋(1903-1987年)原籍浙江杭县,生于北京。学名梁治华,字实秋,一度以秋郎、子佳为笔名。著名文学评论家、散文家、翻译家。曾与徐志摩、闻一多创办新月书店,主编《新月》月刊。

郁达夫(1895～1945)现代作家。原名郁文,浙江富阳人

夏衍(1900-1995年)作家、剧作家。原名乃熙,字端先。浙江杭州人。中国**事业拓荒者。

章太炎(1869-1936年),学者，清末民初的革命家。初名学乘,字枚叔,后更名绛,号太炎,后又改名炳麟,浙江余杭人。

陶行知(1891-1946)，中国伟大的人民教育家。1891年10月18日生于安徽歙县。祖籍浙江绍兴陶堰。

马寅初(1882～1982)字元善,浙江嵊县人早年留学美国,获得经济博士著名经济学家,人口学家,教育学家。浙江嵊县浦口镇人。

蒋梦麟(1886年—1964年),原名梦熊,字兆贤,别号孟邻,浙江省余姚县人。中国近现代著名的教育家。

蔡元培(1868—1940年),字鹤卿,别号孑民,中国近代革命家、教育家。

丰子恺(1898-15)现代画家、文学家、艺术教育家

钱玄同(1887-1939),原名钱夏,字中季,号疑古、逸谷、德潜,浙江吴兴人。语言文字学家,早年留学日本，师事章炳麟

范文澜(1893—1969)字云台、芸台、仲纭、仲沄,笔名武波。浙江绍兴人。中国著名史学家,文学家。

戴望舒(1905-1950),浙江杭县人。是现代中国诗坛上负有盛名的“雨巷诗人”。

柔石(1902-1931),原名赵平复,生于浙江宁海,现代作家

俞平伯(1900-1990)著名昆曲研究家、昆曲活动家、我国现代著名文学家。名铭衡、字平伯。原籍浙江德清县

周信芳(1895--15年),著名京剧表演艺术家,名士楚,艺名麒麟童。原藉浙江慈溪,生于江苏清江浦。

柯灵(1909-2000)，作家，原名高季琳,浙江绍兴。

穆旦(1918-17),查良铮,著名诗人和诗歌翻译家。祖籍浙江海宁,1918年生于天津。

南怀瑾(1918-),浙江乐清人。

金庸(1924-)原名查良镛，浙江海宁人。武侠家。

冯骥才(1942-),浙江宁波人,中国当代作家和画家。生于天津。

余秋雨(1946-)，作家，浙江余姚人。

黄宾虹(1865-1955)名质,字朴存。祖籍安徽歙县,生于浙江金华。我国现代的艺术大师和美术教育家。

李叔同(1880-1942)法号弘一法师。他是中国的前驱,卓越的艺术家、教育家、思想家、革新家,是中国传统文化与佛教文化相结合的优秀代表,是中国近现代佛教史上最杰出的一位高僧。

马一浮(1883～1967),名浮,字一浮,号湛翁,以字行世,浙江会稽(今浙江绍兴)人。现代国学大师、理学家、佛学家,与梁漱溟,熊十力合称为“现代三圣”。

沙孟海(1900-1992),浙江鄞县人,我国现代著名印学学者、书法篆刻家。原名文若、字孟海,号沙村。

潘天寿(1898-11)现代著名画家,美术教育家。早年名天授、字大颐、阿寿、雷婆头峰寿者等。浙江宁海县人。

在上海，买学区房到底有多重要

要知道学区房是体制内产物，而体制内绕不开高考，因此取从“高中-初中-小学”倒推逻辑来聊学区房似乎也没毛病，即普遍观念会认为好的高中会影响初中，好的初中会影响小学。至于“为什么学历不一定值钱，但学区房却非常值钱”这种世纪难题不在本文讨论范畴，知乎上就有这个问题，有兴趣的盆友可以查查。

高中。以下根据2016年清华、北大、复旦、上交的录取人数罗列的上海高中名单。

其中包括赫赫有名的四大名校和八大金刚。上海中学，一本率接近100%，16年清北录取了55人，要知道清北在上海每年共录取200出头，一个学校占比达1/4，另外复旦和上交101人。前段时间特别火的《中国诗词大会》有位非常优秀的选手姜闻页同学就是上中的学生。当然还有一位更火的选手武亦姝，也是来自四大名校之一的复旦附中。

紧随上中其后的是华二，华东师范大学第二附属中学，一本率%，非常厉害，并且华二13年在闵行建立了一所分校，分校的师资是从本部调过来的，质量也很不错，一本率88%。

复旦附中和交大附中的复旦、上交录取人数也很可观，占尽了先天优势，一本率在95%左右，交大附中最近有微跌。

另外，必须要提一下闵行的七宝中学，近年来势头非常猛，单纯从清北复交的录取人数来看已冲击到四大，甩其他八大几条街，也有不少人断言七宝必将改变四大的格局。

这里有两所不同体制的牛校。一所是浦东的上海实验学校，另一所是虹口的上外附中。

我们常说四大名校、八大金刚，还有一个我们叫他“神仙学校”，就是上外附中。虽然他的清北复交录取人数比不上四大，但我们看看他的毕业生去向就知道他的神之处。有部分毕业生被耶鲁、哥伦比亚这样的常春藤录取，还有被斯坦福、牛津、早稻田、港大这样的世界名校录取，只有百分之十几的人会参加国内高考或保送，成绩也很突出。这就是“神仙学校”，如果家长想走出国这条路的话，上外附中是不错的选择。

另一所不同体制的学校是上海实验学校，取的是独一无二的十年制，小学4年，初中3年，高中3年，比同年级少2年，学生压力和教学能力可想而知。虽然是公办，但上实小学部是面向全市招生，录取比例极低。

以上为上海顶尖高中的大体情况，关于数据较靠后的同等学校，列表中存在少许遗漏。

那么这些牛校的生源是从哪里来的呢？来看看上海的初中。

通过刚刚说到的四大八大对初中的预录人数为参考，罗列出了各区优质的初中。

上海初中有一个特点，民办初中整体比公办要强。四大八大总预录人数的前10名里公办初中就只有静安的市北，总预录人数101人，这些数据几乎都是市北的理科班贡献的。

另一所不得不提的公办牛初中就是上外附中的初中部，之前有提过他的高中——神仙学校，初中同样备受关注，俗称上外120。虽然是公办，但没有对口的小学，全市招生，录取前120名，因此得名上外120。120-360名的学生可以去上外附的一所民办初中上海外国语大学第一实验学校，俗称克勒班，能力也不俗。另外上外120前50%的学生有机会考到上外附中高中部。

我们再来看看民办初中，徐汇的华育，浦东的张江，闵行的上宝，从预录数据来看都在顶尖行列，而且这三所初中都是由四大名校之首的上海中学承办的，所谓的亲父子关系。显然在高中预录时占了不少优势，这个优势体现在上中预录约240人，华育占了107，张江22，上宝43，三校共占上中预录的70%。前面说到的《中国诗词大会》上海中学的姜闻页同学就是华育初中毕业的。

这种如同亲父子般的派系校还有复旦系，杨浦的复旦兰生和复旦二附也是鼎鼎有名的初中，兰生有60+毕业生被复旦附中预录，前面说到的复旦附中的武亦姝就是复旦兰生毕业的，复旦二附有20+预录到复旦附中。

还有华二派系，家族比较庞大，包括闵行的华二紫竹，嘉定的民办华二，虹口的新华初中，普陀的进华中学。交附派系，榜上有名的有浦东的民办交中。

虽说上海滩民办初中整体要强于公办，但单从区内来讲，静安区和长宁区的公办还是要强于民办的。静安有撑起公办半边天的市北初，还有静教院和市西，静教院是九年一贯的学校，其小学部在静安区也是一梯队。长宁区的延安初和市三女中在区内也很突出，但市三女中只招收女生，所以有人说长宁的男孩儿压力大。

以上为上海顶尖初中和高中派系的大体情况，同样关于数据较靠后的同等学校，列表中存在少许遗漏。

接下来看看小学。这里仅呈现了各区顶尖的小学，更多优质校详见后文附表。

讨论小学没有初中高中那样清晰的数据，小学的升学数据是不公开的，全市也没有统考，就没有了统一的标准。这份表单主要是通过家长的关注度，搜索热度，学校本身的实力来评判。可能有人会说上海的四大杯赛可以作为评判标准。确实，四大杯赛算是统考，我也参考了部分数据，但不得不说的有两点。

1、杯赛更多的是依靠校外行为，即报培训班鸡血，校内影响因素较小，因此不能完全看杯赛成绩来排名先后。

2、关于杯赛的命运，就在前段时间，我们看到四大杯赛中的小机灵杯取消了，亚太杯组织方也发表声明，表示把进行中的17届比赛更名为“52数学能力测评”，中环杯也表示不再举办此赛事，将更名为“思维100评测”。教委逐渐打压竞赛对于升学的影响，这是大趋势。

我们来看小学。民办公办都有一些顶尖的学校。

民办以徐汇的四大民办最引人注目，徐汇只有4所民办小学，个个都大有名气。

· 世界外国语小学声名在外，其优势在于外语，录取率低至3%，另外世外小学大比例直升世外初中，也是很多家长看中的，毕竟减轻了不少小升初的负担。

· 逸夫小学以数学特长闻名，四大杯赛榜首常客，录取率7%左右，不少优秀毕业生会进入华育、上外等顶尖初中。

· 盛大花园，面向全市招生，录取率低于5%，去华育30+，据说很鸡血。这样全市招生的民办校不多，我们收录的还有静安的上外静小，虹口的上外附小、民办丽英。上外附小就是我们前面提到的上外派系中的成员，也是非常难进的一所顶尖名校。

· 另外，爱菊小学虽然稍逊色于前三校，但艺术特色是其最大优势，吸引着众多有艺术细胞的孩子，校址在法租界安福路，环境优雅。当然其录取率也不高8%左右，毕业生少数能进华育/上外，大多数能进西南模范和西南位育，不过相较公办而言仍然是很突出的。

徐汇除了四大民办，还有四大公办也值得关注。

汇师小学，紧邻徐家汇，以前是民办，07年转成公办，学校质量有下滑，但其能力也足够让很多家长心向往之。高安一小，姚明的母校，在徐家汇公园旁边，和向阳、建襄都属于法租界，学校质量没得说，房价也相当高。

这四所公办小学在其总校附近都有分校，注意！分校有两种情况，1、高低年级分校，譬如高安路一小1-3年级在宛平校区，4-5年级在康平校区，两校间距离不远，且两校区的学区划片范围是一致的。第2种分校情况是独立的，譬如浦东的明珠A、B、C三所分校都有1-5年级，且学区划片范围也都是单独的。地理位置上明珠A、B在潍坊板块，C在三林。

说到明珠，我们来聊聊这所号称上海滩公办第一的小学。首先有个特例，作为公办，明珠可以超纲，这可能是倪校长独特的能力。另外，明珠非常非常鸡血，也拿到了非常漂亮的成绩，每年升入华育大概50人左右，占华育外区招生人数的1/4，升入上外120近20人，另外也有不少人升入了复旦兰生、市北理、张江、上实这些前面提到过的牛初中。另一点也可以简单说一下明珠的四大杯赛近两年的成绩，明珠A、C都在前10，明珠B前15，鸡血程度不言而喻。作为公办，明珠的牛可比肩徐汇的世外、逸夫、盛大和上外附小这些民办校，同时还可享有公办义务教育的，免学费。明珠受到如此追捧，可想而知。

另外，浦东的福山外国语小学名声也是响当当的。福外的优势在于外语，也有多个分校，福山/瑞华校区是高低年级，花园校区是独立校区，都在源深板块，而另一个独立的证大校区在金桥板块。还有一所福外正达是福外的民办校，其实力也不可小觑。

杨浦的民办比公办强，但注意这三所公办的入学门槛很高，要求全家同户，且落户满二年及以上。每所公办小学都有一些入学要求，我们在后面的入学政策环节会详细说到。

静安的公办比民办强，其中静教院我们之前聊初中的时候说到他是九年一贯制的，小学直升初中，近几年也是非常火。15年底静安闸北合并之后，可选的优质丰富了，同时竞争也增大了，老静安是提倡快乐教育，老闸北是鸡血出了名的，闸北实验的奥赛成绩非常突出就是鸡血的效果。

闵行的七宝外国语，也是全市有名，尤其是奥赛和英语，七外16年四大杯赛排名全市第2，另外毕业生去向也很可观，华育20+，上宝60，世外30+。不过去年下半年，七外吴校长退休闹得沸沸扬扬，可见一个校长对于一所学校的影响还是很大的。

上外附小，全市招生，神仙校的开始，不过上外附小也有部分毕业生会选择去华育、兰生、张江这样的牛初中。

长宁的江苏路五小，建立了三个独立的分校，欲打造名校集团，撑起长宁公办小学一片天，是前面说到的武亦姝小学母校。像这样的小学都是区内的佼佼者，就不一一展开，更多公办优质小学详见后文附表。

接下来我们梳理一下以上谈到的高中、初中、小学比较清晰的升学规划路线。

· 初中华育、张江、上宝和上海中学是同一派系，三校共占上中预录的70%。

· 华二派系的初中有嘉定的民办华二、闵行的华二紫竹、虹口的新华初和普陀的进华中学。

· 复旦派系有一个特点，准入门槛是复旦教职工子女，仅有少量对外招生名额，这条升学路线也是大部分人公认的“复旦直通车”。

· 交大派系虽也有交大强大的基因，但整条升学路线并没有那么突出，除了交大附中保持中流砥柱外，交大附小和民办交中目前很难进入顶尖行列。

· 上外派系，从上外附小到上外120，再到上外附中，这条神仙之路显得格外耀眼。

这里只是罗列了上海知名的升学规划路线，当然所有的路线都是基于你具备足够能力的前提下，并不是说你进入某条路线，就万事大吉了。

我们回到当下，小学阶段，我们如何才能进入优质的小学呢？民办，靠面谈。公办，靠学区房和准入门槛。本文以学区房为主，面谈这块知之甚少，有专门的机构培训班。

针对孩子的面谈一般考核表达能力、常识逻辑、模仿学习、阅读、外语，还有礼仪。譬如：看图说话，模仿屏幕中的动作，模仿多国语言及方言（英语、日语、西班牙语、上海话、粤语等）。另外，有些学校会针对家长面谈，考察家长的背景、教育理念和家庭环境。

关于选民办还是公办？大多数家长普遍存在的一种观念就是，尝试冲民办，然后买一个学区房保底。（上海目前小学录取顺序是先民后公）

那我接下来就详细讲讲学区房。

#什么是学区房#

“学区房”是一个民间概念，而非官方。从九年义务教育的角度讲，每所房子都是学区房，显然，我们关注的学区房并不是这个层面的，我们谈到的学区房都是对口公办、热门、小学的房子。这里有三个关键词。

第一：公办，为什么是公办呢？只有公办小学才跟房子有对应关系，民办跟房子没关。我们常谈到的学区房都是指的公办学校。

第二个关键词，热门，为什么只关注热门？顾名思义，那些鲜有人问津的，甚至是菜小的学校，大家不会为了他而过多关注他所对口的房子，因此我们聊到的学区房都是对口还不错的学校。但存在一些学校并不是一开始就备受瞩目，而是随着教学质量的提升慢慢进入大家的视野，像老静安的静教院附小，10多年前接近菜小，换了校长之后，才逐渐成为静安区一梯队的小学。另外有些原本不错的名校，近些年也有没落的迹象，不过这种由于学校本身的质量导致的变动比例不大，而且周期不会短。

第三个关键词，小学，为什么是小学？有人可能会有疑问，初中不是也有对口地段一说吗？确实，小学升初中也有地段生，但是，小升初是有筛选的，主要还是看小孩的能力，不局限于房子。能力强的小学生可以去考民办初中，或公办初中的特色班（重点班），若小孩能力较弱，即使有对口初中的房产，也只能进入公办初中的平行班（普通班），重点班和普通班可谓天壤之别。因此，初中学区房的性价比较低，本文不做重点讨论。目前，大部分家长关注的学区房主要还是小学阶段。

总结一下，我们所讲到的学区房就是，对口公办的，热门的，小学的房子。

21世纪不动产是骗子吗？我想通过中介买套二手房，但听朋友说，有很多人受了骗。不知道是不是真的！

1、首先我可以肯定的给你说 21世纪不动产不是骗子，我在21世纪不动产西安曲江区域上班已经8年左右的时间了。21世纪不动产是一个全球的品牌 ，全球81个国家都有这个品牌，你去泰国 日本 香港 美国随处可见21世纪不动产，外国人来中国要找房看到21世纪不动产会感到非常亲切，因为在他们的 国家也经常能见到这个品牌。

2、21世纪不动产是一个加盟连锁的品牌，每个地区都有一个总的代理，然后发展加盟商，所以每个加盟商都是独立运营，交加盟费、保证金等，统一使用21世纪不动产品牌的标识、合同、统一的财务结算，但是加盟商多了素质和服务都参差不起，给购房者的体验和感受不同，但是整体上没有问题。如果真出现了骗子，那么本身这个加盟商就是个骗子，他开任何公司的目的都是骗子，所以这个与品牌本身没关系。

3、怎么样来规避风险：首先确定给你办理业务的公司是真正的21世纪不动产，首先从店面的整体形象的标识，其次可以可以通过区域总部确定，还有通过提供的三方买卖协议的编号和区域总部核实，还有财务最好要求让加盟商提供打印的电子收据，因为这是21世纪区域统一的收据，欠款一定要打到加盟商的法人账号。