二手车贷款能用公积金吗_二手车贷款年限和公积金

1.公积金贷款年限

2.公积金贷款和商业贷款的贷款年限一样吗?

3.公积金贷款年限和年龄

一、公积金还款年限最短多少年？

公积金贷款还款最短1年，最长不能超过30年。

公积金贷款还款可以在1年到30年不等，一种是等额本金还款，另一种是等额本息还款。

公积金贷款等额本金还款是指首月本金多，然后递减，总利息比较少。公积金贷款等额本息还款是指每月还款金额相同，利息增多。购买商品房、限价商品房和定向销售经济适用住房，还款期限最长30年；购买私产住房，还款期限最长20年；购买公有现住房或建造、翻建、大修自有住房的，还款期限最长10年。

二、公积金贷款年限怎么算？根据限制倒推计算

公积金贷款年限一般最短为1年，最长为30年，即1-30年中间的任意期限申请者可以任选，但由于公积金贷款年限的长短会影响房贷月还款额的高低，而月还款额又不能超过家庭月收入的50%，所以倒推之下，就会对公积金贷款年限存在限制。那么，公积金贷款年限怎么算呢？具体下面我们一起来看。

一、公积金贷款年限的基本限制1、整年计算，最短1年，最长30年;2、男职工可计算至65周岁，女职工可计算至60周岁，即男职工50岁，贷款年限最长15年;3、不得超过住房剩余的土地使用权年限，即使用权总计70年，贷款时住房若只剩20年使用权，则贷款年限最长20年;4、贷款人如果购买二手住房，原则上房屋贷款年限一般最长不超过20年。注意，贷款年限因各地政策不同，可能存在些许差异，具体以当地住房公积金管理中心为准。二、公积金贷款年限怎么算？算法就是根据家庭月收入倒推，计算家庭公积金贷款的最大月还款额，在保证月还款额不超的前提下，计算可供选择的贷款年限及贷款本金。假设家庭月收入为1万，夫妻名下已有贷款，月还款额为2000元，则：住房公积金贷款月还款额=1000050%-2000=3000元，1、若公积金贷款利率按5年以内2.75%计算，为了保证月供小于3000元，那么贷款本金不能超过16万;2、若贷款本金超过16万，小于40万，为了保证月供小于3000元，那么贷款年限只能选择6-14年;3、若按最长贷款年限30年计算，为了保证月供小于3000元，公积金贷款本金，不能超过68万。以上就是关于“公积金贷款年限怎么算”的相关内容，希望能对你有所帮助。

三、公积金贷款最短年限是多久

公积金贷款期限最长不超过30年。

公积金贷款的条件：

只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款；

参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险；

配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持；

贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则；

公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

四、公积金贷款最短年限是多久

一、住房公积金贷款所需材料：

借款人及其

借款人及其配偶的居民身份证;

借款人婚姻状况证明;

购房首付款证明;

收入证明；

银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;

符合法律规定的房屋买卖

二、住房公积金办理条件;

个人与所在单位年；

借款人有稳定的经济的能力；

借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。

三、住房公积金办理流程：

贷款人准备请，并提交材料；

贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；

审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；

银行放款，贷款人履行还款责任。

四、住房公积金贷款查询方法：

大多数银行的月供卡开通网上银行后，就能在网银上查询到房贷还款记录和贷款余额；

通过电话银行955服务热线，通过银行人工客服查询；

去查询个人征信的机构，打印一份个人征信报告，征信身份证，到银行放发贷款的个贷中心，找经办客户经理查询；

如果清楚知道利率调整的时间，也知道当期执行的利率，也可以自己下一个专业的贷款计算器，自己推算月供

公积金贷款年限

一、公积金贷款还贷期限

根据住房公积金政策规定，公积金贷款还款年限不得超过贷款人法定退休年龄后五年。法定退休年龄按照女性55岁、男性60岁计算；国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。除此之外，购买商品房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用住房的，还款期限最长为30年；购买私产住房的，还款期限最长为20年；购买公有现住房或建造、翻建、大修自有住房的，还款期限最长为10年。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

二、合肥公积金贷款年限:公积金贷款最高能贷多少年？

一、合肥公积金贷款上限最高45万。借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满一年以上的，最高贷款额度为45万元；借款人单方高贷款额度为35万元。具体额度还需遵循以缴定贷原则,实际可贷额度计算公式为：夫妻双方计缴住房公积金月工资之和×12个月×实际可贷年限×0.5的申贷系数，最高不可超过45万。二、公积金贷款年限最长期限：20年，并与房龄之和最与贷款人年龄之和不得超过法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款。三、公积利率按照人民银行的规定，目前实际执行利率为：贷款期限在54.00％，贷款期限在5年以上的年利率为4.50％。贷款期限在1年以内的（含1年），采用到期一次性还本付息法，1年以上的，采用等额本息还两种方式。

三、公积金贷款最低还款年限

公积金提前还款缩短贷款年限的方式是：?

一、缩短年限或减少月供。

二、选择缩短年限即可，有的地区是自由还款，就是每月只要超过最低还款额就行。

四、公积金还款年限最短多少年？

公积金贷款还款最短1年，最长不能超过30年。

公积金贷款还款可以在1年到30年不等，一种是等额本金还款，另一种是等额本息还款。

公积金贷款等额本金还款是指首月本金多，然后递减，总利息比较少。公积金贷款等额本息还款是指每月还款金额相同，利息增多。购买商品房、限价商品房和定向销售经济适用住房，还款期限最长30年；购买私产住房，还款期限最长20年；购买公有现住房或建造、翻建、大修自有住房的，还款期限最长10年。

公积金贷款和商业贷款的贷款年限一样吗?

公积金贷款年限为最高30年,以夫妻双方年龄大的为准,年龄加上贷款年限不能超过70年,且与楼龄也有关系,砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47年,钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57年。

积金贷款额度按级别规定,A级最高能贷80万,AA级最高能贷92万,AAA级最高能贷104万。

具体贷款额度为：

一是不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;

二是购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的，不得超过所购住房价款的80%)；

三是借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。

公积金贷款年限：住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁。

温馨提示

以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

公积金贷款年限和年龄

如果是买完全一样的房子，公积金贷款和商业贷款的年限是一样的，最高贷款年限是 30年，但是会受到贷款人的年龄限制，贷款人的年龄加上贷款年限最多不可以超过退休年龄。另外如果是 二手房 的话，二手房的房龄也是会有一定的影响。

办理公积金贷款流程

1、提交资料

借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。

2、审核通知单

管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押 (反担保)合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。

3、审批

担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》 ;借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。(注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。)

4、缴费

借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押 (反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。

5、材料转送

审核后的 个人贷款 申请资料 (包括盖章后的合同)，由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。

6、签署合同

住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押 (反担保)合同》等相关法律文件上签字。

公积金贷款需要审批多久

1、贷款申请(填写住房公积金贷款申请表)当日完成;

2、银行进行贷前审查，同意后报市住房公积金管理中心复审，2个工作日内完成。

3、市住房公积金管理中心对贷款进行审核，1个工作日内完成。

4、审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成。

5、选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成;选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续，7个工作日内完成;选择质押担保的，由银行办理质押手续。

6、贷款银行将借款人资料报送市住房公积金，2个工作日内完成。

7、市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批，3个工作日内完成。

8、借款人到贷款银行办理划款手续，1个工作日内完成。

现在办理公积金贷款一般是从银行申请住房公积金贷款起，至贷款划到贷款银行需要 18-19个工作日。

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楼盘 地址： 潞州区西一环路与五针街交汇处西200米

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住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁。职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5％；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。

一、公积金贷款年限

因为各地的政策不同，所以可能各地公积金贷款的年限也不同，而且公积金贷款年限还与购买的房屋类型有关。

1. 购买经济适用房、商品房及集资合作建房的公积金贷款年限最长一般为30年，而建造、翻建及大修自住房的公积金贷款年限最长一般为20年。

2. 若购买的房屋属于二手房的话，那么公积金贷款年限最长一般为20年，而且还必须得在法定的房屋使用年限之内。

二、公积金贷款年龄

要申请公积金贷款的话，首先借款人的年龄需要满18周岁，其次借款人的年龄与申请的贷款期限之和一般是不能超过借款人的法定退休年龄的，而法定退休年龄男性一般为65岁，女性一般为60岁。

不过需要注意的是，如果你在申请公积金贷款的时候，距你到法定退休年龄不足10年的话，那么你可以向银行申请延长贷款年限，一般可以延长至法定退休年龄后5年。

法律依据：《住房公积金管理条例》第二十七条 ?申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

《住房公积金管理条例》第二十八条 ?住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。?