河北唐山二手车评估_河北唐山二手车评估公司

1.唐山新华联广场二手房过户费多少

2.庞大集团总部投诉电话

3.唐山房价未来什么趋势

4.在唐山买二手房且是首次购房，房主要价50万，我们首付20万，30万，到时办过户时要填一个申报价

5.唐山韩城万都国际可以办房产证了吗

6.廊坊的国五车能过户到张家口吗

1.业主，客户和经纪方签定《房地产买卖合同》，客户交定金与业主，业主将(房地产证)原件托管与经纪方进行查档

2。由评估公司对成交物业进行评估(客户做按揭)

3。客户存首期款到银行监管，同时申请按揭

4。两个工作日后，银行出承诺书，(承的金额)

5。办理产权过户手续，

6。30个自然后，出新房产证，客户领新证，由银行自动打款给业主(首期款)

7。2个工作日内，到银行做抵压手续

8。15个自然日后，银行到国土局领取抵押件

9。两个工作日后，银行放全款给业主(打入业主指定帐户)

唐山新华联广场二手房过户费多少

根据最新政策规定、唐山总价43万元的二手房交易时需要交纳的税费如下；

一、

买房人应缴纳税费：

1、

契税：首次购房评估额1%，非首次2%，买方缴纳;

2、

印花税：房款的0.05%

3、

交易费：3元/平方米

4、

测绘费：1.36元/平方米

5、

权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、

卖房人应缴纳税费：

1、

印花税：房款的0.05%

2、

交易费：3元/平方米

3、

营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)

4、

个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

庞大集团总部投诉电话

唐山新华联广场二手房费收如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方。

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。　

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。

5、交易费6/平方,双方。

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。　

7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.

唐山房价未来什么趋势

客服热线4000500111。

手车金融服务依托于庞大集团的优势，可为客户提供“租赁贷”“一日贷”等二手车金融服务，即可缓解资金压力，又可快速做车主，手续简单，审批高效，放款迅速。

放眼未来，庞大二手车将凭借汽车行业的深厚及对行业和服务的深入理解、领先的二手车互联网平台和线上线下的无缝对接的业务系统，打造全新的二手车流通业态。

企业在不断发展壮大的同时，始终不忘履行社会责任，连续多年蝉联当地第一纳税大户，累计吸纳3.5万人就业，支持各地公益事业等累计捐资近4000万元。公司曾先后被授予“全国质量·服务诚信示范企业”；

“全国优秀汽车经销商”、“全国十佳商用车经销商”、“超级汽车营销集团”、“改革开放30年中国汽车流通行业最具影响力十大经销集团”、“全国就业与社会保障先进民营企业”等荣誉称号，连续多年被金融机构评为“AAA级信用企业”和“最守信用企业”。

庞大集团-关于我们

在唐山买二手房且是首次购房，房主要价50万，我们首付20万，30万，到时办过户时要填一个申报价

为什么唐山的房子不值得投资，也许只有唐山本土人才了解

燕郊3万、香河2万+、大厂2万+，眼瞅着环北京的楼市也越长越疯，一些投资人的眼光投向更远的地方。近来唐山成了中介的最爱推的区域，因为价格低，唐山也吸引了不少外地置业者。但不管从时下的调控时机、通勤、楼市分化现状以及唐山经济困局等角度来看，时下因贪价格便宜而投资唐山，都有可能成为接盘侠。

环京楼市的**超出很多人的想象，而且目前也没有刹车的迹象。对这些区域来说，房价上涨早已超出了当地人的购买能力，巨大的市场存量只能依靠外部投资需求来解决，这其中，很大一部分就是北京的外溢需求。以至于如今房价已经破2万、奔3万，所谓的百万元置业大北京的时代已经远去。

正因如此，很多投资者开始关注永清、涞水、甚至霸州、唐山等更远地方的楼市。尤其是唐山，近来的宣传力度很猛，本人的朋友圈不时就被唐山的房产信息轰炸，咨询唐山楼市的朋友也越来越多。唐山楼市现状怎样？到底值不值得投资？近期，本人跟随看房团前往唐山帮大家一探究竟。

繁荣背后的隐忧

11月23日早上8点，本人从三河市燕郊坐上了前往唐山古冶区看房的班车，一车三十多人的看房团直到9点多人才陆陆续续到齐。到达项目时，已是中午11点50。

记者用高德导航查了下，项目距天安门213公里，距唐山市中心也有28公里。

9:08，出发，去唐山！

我们所去的楼盘叫金山首府，总建筑面积47万平方米。项目整体感觉还不错，超市、公园、学校等配套都比较齐全，但距项目300多米的地方有几个大烟囱，烟囱呼呼往外冒着浓浓的白烟，让人感觉不太舒服。据了解，古冶区是中国重要的煤炭基地，围绕着煤炭产业都很多工厂，所以环境自然不好，唐山也因此成为众所周知的雾霾重地。

在项目的沙盘前，忙碌的销售员接待着一拨又一拨的购房者。会客区也坐满了来看房的人，整个售楼处一派热闹的景象。“又定出去了一套，看好的话就赶紧交定金吧。”经纪人小李不停地催促着本人。

小李并非是为促成成交而“吓唬”本人，同车去的三十多个人中，有三个人订了房，其中有一个女孩定了两套，共成交四套。而据本人了解，当天整个项目销售不下十套。

位置远、环境差，为何项目还受到如此追捧？记者分析原因最重要有两个，其一，价格低，该项目均价5100多元，和燕郊等地相比，简直太便宜了。其二，零首付。购房者只需缴纳电商认购的资金8万元，无论面积多大的房源，都只需交付月供，无需再支付首付，这样的低投资成本吸引了众多购房者。

小伙子卖力的向大家推销着项目，其中京唐高铁屡屡被提及。他说：“坐上高铁，不到一小时就到北京了。”然而，这个项目距唐山站20多公里。

为了**购房者的投资需求，唐山很多项目还提供改名的服务。说白了，就是默认并配合购房者“买楼花”。“唐山路北区鼎旺90社区，首付电商可压房，明年五一前免费更名一次。短期投资的看过来，不用做，投资20万，明年20万。”这是本人相熟的经纪人向记者推荐的项目，据他透露，在唐山像这种可以“压房”的项目不在少数。

“价格低、有高铁、京津冀一体化”，这些词汇是经纪人最爱提及的。也正是看中这些“优点”，一些投资客涌向了唐山。11月25日，唐山丰南区唐人街一号项目开盘，来自北京、天津等地的客户迅速将售楼处挤满，一天卖了100多套。

数据显示，10月以来唐山房地产价格日渐高企，唐山路北、海港开发区、滦南、滦县、迁西区等多家楼盘项目相继调高价格，多盘两居室和小三居销售火爆，剩余房源多为140平米以上甚至是200平米左右的大户型。

伴随京唐城际铁路消息的推进，一批来自北京等区域的投资客看中唐山房地产市场的未来发展空间，最近活跃在唐山各大项目售楼处之间寻求投 资机会。这批购买力的出动在为唐山房地产市场注入生机的同时，也激发了一批唐山区域购房者的入市决心。市场购房力的集中释放带动了唐山多楼盘的去化。

但繁荣背后，隐忧频现。得知本人前去唐山看房，房地产分析人士中原地产首席分析师张大伟和亚豪机构市场总监郭毅都表示“那是一个大坑”。据了解，唐山楼市供给过剩，市场过度开发，且潜在供应惊人。随着近几年唐山经济的下行，商业地产相比住宅情况更加糟糕，一些此前卖到4万元/平方米—5万元/平方米，现在的日租金仅2元/平方米”。

而在二手房方面，由于大量新房滞销，唐山的二手房成交量并不活跃。以二手房中介最为集中的唐山市区为例，其2015年二手房成交量仅为44万平方米，相当于当年市区新房2个月的成交量，成交均价方面路北区为6500元/平方米，路南区为6000元/平方米，均低于市区新房的销售价格。

风险几何？风险很大！

唐山在三四线城市中颇具典型性：城市规模不大，经济较为发达；几家效益良**型国有企业为唐山绝大多数本地人口提供了就业机会，唐山外来人口不多，本地人口输出也相对有限。这使得唐山缺少其他城市具备的两股重要购房人群，外来人口和返乡置业群体，而本地家庭对住房的需求相对有限。

数据显示，至2015年年末，唐山全市住宅和商业的可售面积（获得预售证的项目）约1500万平方米，市区为400多万平方米。2015年，唐山全市和市区的月均销售面积则分别为50多万平方米和22万平方米，以可售面积计算，唐山全市住宅和商业项目的去化速度分别为30个月和18个月。

作为一个典型的三线城市，唐山外来人口有限，需求并没有大幅增长的可能性。几年前一线城市限购，不少大型开发商看好唐山这种GDP和人口总量都不错的三线城市，蜂拥而至希望分得一杯羹，加上彼时也调整了土地出让规模，使得唐山开始了持续多年的大规模开发，最终导致当地住宅和商业项目远远超过了市场上的需求，从而出现了价格滞涨，上百万平方米大盘搁置的情况。

唐山很多楼盘空置率很高。

由于面临的压力巨大，近几年，唐山烂尾楼、严重延期交房的现象频出。“开发商收了钱，不盖房，真坑人啊”、“开发商都跑路了，房子还能交吗?”、“开发商拖延交房进度，擅自更改户型”……这是唐山一些楼盘的业主向媒体投诉的内容，而投诉理由多为开发商不作为、跑路、延期交房等。

位于路北区龙泽路与朝阳道交叉口东侧的唐诗里项目由唐山柒麟正东房地产开发有限公司开发，建筑面积约39.6万平方米。推出61-123平米住宅产品。项目于2013年2月建设，2014年5月开盘，原定交房日是2016年4月，而2014年8月封顶，之后便停工至今。售楼处大门紧锁人去楼空，工程一直处于停滞之中。

与烂尾盘唐诗里同属于一个开发商的嘉美广场项目在烂尾楼盘的道路上跌跌撞撞了6年之久。位于路北区长宁道与龙泽路交叉口西南侧，建筑面积约38万平方米。整个建筑共7栋，其中1栋为国际级公寓，6栋为住宅。推出约63.86平米一居，约101平米、103平米、108平米两居，约131平米、136平米三居产品。项目宣传将会享受到红星美凯龙以及综合购物中心配套。但截至目前商业项目还处于停工状态。

位于唐山高新区建设路东侧庆南道北侧，项目已经竣工，却迟迟不能交房，两年来开发商都未曾出面。目前项目仍无动工迹象，工地处大门紧锁，杂草丛生。售楼处仅有一名工作人员，据其介绍，目前没有收到项目关于动工的消息，交房时间不清楚。

在这样数据和现实面前，如果还有人前赴后继的奔向唐山，以期获得像燕郊、香河一样的回报，怕是只能妥妥的当接盘侠了！

为什么说唐山楼市是个“大坑”？

★　相对于燕郊、香河、大厂等环京区域，唐山距离北京太远，没有地缘优势

★　楼市饱和、空置房较多。

★　人才外流、外来人口较少。

★　不是国际化都市，城市配套不完善。

★　是重工业城市，空气污染严重，不宜居。

★　经济处于低迷期，产能过剩、人均收入较低。

唐山韩城万都国际可以办房产证了吗

总价50玩的二手房税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：

一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；

2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；

3、以下情况按照3%缴纳：

（1）144（含144平）平方以上；

（2）买方不是首次购房；

（3）车库；

（4）非普通住宅（商业用房）；

二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；

2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；

3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（现在出售价格—上次购买价格）*税率5.55%；

4、商铺差额缴纳，计算公式为：（现在出售价格—上次购买价格）*税率5.55%；

三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；

3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（现在出售价格—上次购买价格）*税率20%；

四、其他费用相对较少：

交易费：6元/平方*房屋平方数 ；

工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；

评估费：评估总额的千分之五（银行需要缴纳）；

抵押工本费：100元（银行需要缴纳）；

购房证明：20元一份，一般需开3份；

公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

廊坊的国五车能过户到张家口吗

唐山韩城万都国际五证齐全，（唐）房预售证第793号 2011-10-09 1#楼,2#楼,3#楼,4#楼,5#楼,6#楼 。已经于2013年10月底1#-6#已交房，可以办理房产证的。

按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定来确定，也就是“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当协助商品房购买人，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”

依据《城市房地产转让管理规定》第七条

房地产转让，应当按照下列程序办理:

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

廊坊的国五车可以过户到张家口，河北省外车辆过户到河北省需要满足国五排放标准。如保定还有两年内的年限限制河北省内车辆相互转移需要国四排放标准唐山、承德、沧州、三个地方过户标准是只要可以在河北省内正常行驶的车辆都可以在地方落户保定石家庄这两个地区情况特殊，河北省内其他地区落户到这两个地方需要同时满足国四排放五年以内这两个条件。

河北省过户要求

河北省省内的二手车过户的限制还是相当的严格的，河北省的二手车市区过户是跟经营公司是一样的，不能直接对买车方进行直接的过户，一定要把车开到市场然后一定要对车进行评估，然后检验车辆是否的达标，然后打印相关的票据签订买卖合同最后在有关的部门进行备案这才能进行过户。