长沙二手车行电话号码,长沙诚信二手车

1.车靠谱可信吗

2.长丰集团的投资企业

3.长沙家具回收哪家好实木家具脏了怎么处理

4.外地人买长沙二手房限购吗

5.长沙市商务局的内设机构

?2006-2008年，是长沙楼市充满了意外的3年。从疯狂上涨，到高点骤停，再到极度冰寒，刚刚进入爆发期的长沙楼市没来得及品尝楼市狂欢的甜蜜，就深刻体会到了从高台坠下的苦涩，经历了如坐过山车般的兴奋、刺激、恐惧和安全着陆后的劫后余生

本报记者刘渝渝 长沙报道

市场回眸

上行：引爆房价新一轮上涨

2006年开始，外来开发商在进军二线城市的扩张大潮中，开始大规模进驻长沙，随之而来的热钱让长沙楼市初尝房价飞速上涨的楼市神话。

这一年，也是外来开发商全新产品相继上市的全面开始。由此引发的长沙楼市品质提升和外来投资客涌入，为长沙楼市带来了强劲的上涨动力。

2006年长沙首个以带装修房销售的大盘 珠江花城 火热发售。作为珠江花城的第一批业主，何政华还记得，这一年国庆节，从北京回来的两位同学和他一起来看房子，听说售价不到4000元/m 2 ，立刻订了两套。

长沙房地产收藏网的创始人乐兵，当年任湘域中央营销总监，彼时在长沙最繁华的五一路上，以综合体形态出现的湘域中央，几乎是长沙市场最高端的产品，与其定位相匹配的售价也以每平米5000多元的价格站到了长沙楼市的最高位。

这个时候，?房价并没有完全涨起来。?更猛烈的暴涨在2007年展现。乐兵清楚记得，随后的一年时间内，湘域中央的房价最高曾经达到7000元/m 2 ，一年时间涨了近1500元/m 2 。

这个时间段里，关于房价的上涨还有一件大事，也被乐兵和众多的业界人士所清晰记忆。

2007年7月24日，北辰实业以92亿元摘得了长沙三角洲地块，成为全国。这个似乎成为了当年长沙房价暴涨的导火索，引爆了长沙房价的新一轮上涨。

时任长沙中地行董事总经理的胡仲云在听说北辰拿地后的当天下午，就立刻在君悦香邸订了套房子，这里是距离北辰地块最近的一个楼盘。3800元左右/m 2 的入手价格在他签下合同后的两，立刻上调了50元/m 2 。从这一时刻起，君悦香邸开始了高频率的房价上调，几乎每隔几天都会上sup>2的均价。

下落：从密集调控到实质性救市

不过，这场从一线城市快速溢出的楼市泡沫早已引起了中央的高度警惕。在乐兵的记忆中，2006-2007年间房价波澜壮阔的上涨，伴随着的是中央密集的调控政策。?国六条70/90?、多次调高利率，10多项调控政策，令人应接不暇。

突如其来的房价上涨高温不退，高强度调控接连而至，2007年9月启动的信贷调控政策直击投机客，狂奔的房价终于被急速叫停。但一场更为沉重的打击来自国外，此时，由美国开始的次贷危机已经波及欧洲。这一年年底王石开始高唱拐点论，并且率先开始大规模降价的行动。

从天堂到地狱，似乎是一夜之间。

?2008年冰灾过后，长沙的房子就卖不动了。?大匠企画创始人兼创意总监聂建湘正是在此时见证了君悦香邸的又一次巨变。?没有人直接说降价，但是各种买房送车、送家电、零首付、团购，已经是房价下跌的事实。?聂建湘记得，为了促销，君悦香邸曾经推出了一个?最高直降9.9万?的活动，虽然更多只是噱头，但是从半年上涨800元/m 2 、涨幅近20%的抢购，到打出巨幅优惠促销，长沙楼市在这一年的走低显而易见。

艰难了大半年之后，地方政策率先救市。2008年7月，长沙市出台政策，保障性住房分配货币化、取消教育配套费、降低二手房买卖税费等措施相继出台。11月，湖南省出台楼市政策，释放出鼓励消费的积极信号。

这一年的年末，?现在买房就是救国?的言论，终于化成了实质性的救市政策。

接连降息、契税下调、交易税减免，2008年，中央出手救市以挽救低迷的中国经济，作为拉动内需的重要一环，楼市消费被重新强力启动，新一季的轮回由此重新开始。

购房故事

好的物业，值得持续关注

唯一的缺点：绿化太好，树太多

2006年和2007年，杨尚青分别在绿城?桂花城购置了两套住房，并成为桂花城项目最忠诚的?粉丝?。在他眼里，桂花城的品质全长沙第一，?我至少还要在这里住20年。?而桂花城在他眼里唯一的缺点也让人有点?哭笑不得?，那就是绿化太好，树太多，导致?鸟多成灾蚊多成灾?，早上必被鸟儿吵醒，晚上也时常饱受蚊虫叮咬之苦。

杨尚青曾去青岛工作5年，1986年8月回到长沙。1992年，杨尚青下海创业，做起了外贸生意，并于1994年在雨花亭华夏新村购买了一套93m 2 的三室一厅，成为长沙最早购买商品房人中的一员。

2006年，杨尚青在桂花城买下一套130多m 2 的房子，单价3800元/m 2 左右。第二年，杨尚青又以4500元/m 2 的价格，买下了一套100多m 2 的住房，如今儿子就住在这套房子里。杨尚青说，现在小区二手房的价格都在1万元/m 2 以上，贵一点的到了1.2万-1.3万元/m 2 ，业主忠诚度也高，许多业主都在这里买了两套甚至更多的房子。

[购房心得]

杨尚青说，桂花城的规划和品质再过20年也不会过时，比如车位，在十年前就规划了1:1的车位。一个项目的车位价格如果太贵，那就一定不是好项目。记者唐琨

70后莫尼卡：?我买的房子最便宜?

很早就已经下海的70后莫尼卡是珠江花城的第一批业主，用她自己的话来说是?第一批吃螃蟹的人?。

入手时的房价是3500元/m 2 。6年之后，珠江花城的房价已稳定在了7000元/m 2 以上，涨了一倍。大盘、环境、带装修、品牌开发商、广州国企，种种条件都符合了莫尼卡对于房产价值的预期。

2008年3月，收到房的第二天，?花了2个，逛街买家具?，莫尼卡直接搬了进来。?那个时候，我们后面的地块还是水塘和田地。?现在女儿在小区的幼儿园上学，她的十几个亲友也相继成为珠江花城的新业主。

[购房心得]

重点考察开发商的经验和企业诚信度，还有就是物业服务的水平。这关系到日后入住的方便和舒服程度。

另一方面，买房子还要有适当超前的眼光，可以参考一下项目所在地未来的规划和发展定位，调整好自己的心态，不要太纠结于一时的房价，更要考虑未来实际生活的需求。

80后朱朱：同一个小区买了两套

80后朱朱入住珠江花城的时间比莫尼卡要晚，此时是长沙楼市疯涨的高点。

2008年年初，朱朱以5200元/m 2 的价格买下了一套二手房，正式成为了莫尼卡的邻居。这几乎是当时的最高点，接下来长沙房价就开始降了。

同样在2008年，莫尼卡在珠江花城又买了一套房子。?入住以后，发现开发商当时承诺的园林都基本兑现了，生活配套也越来越方便，家里添了人口，以前的房子小了。?再次购买有个重要的原因是她敏锐地抓住房价拐点的又一个绝好时机。

第二次购房，莫尼卡的入手价格几乎和第一套房子一样。?这是毛坯房，不是带装修，所以我买房的价格差不多，也没到4000元/m 2 。?莫尼卡买到的是珠江花城唯一发售的毛坯房。

莫尼卡的丈夫同样也是一名开发商，2008年的楼市寒冬她感同身受。

朱朱入住的4年间，珠江花城房价持续上涨，周边人气也越来越热闹，万科都在一路之隔成为了邻居。?未来，珠江花城的房价绝对可以过万。?莫尼卡给出的预判，似乎坚定了朱朱的购房信心。

车靠谱可信吗

长沙开锁公司哪家比较好；一般开锁是个体，但都是在公安局办有特种营业许可证的。。。

所以都是属正规的开锁个体，都可以开锁的。如果没有特种营业许可证，没有证照 擅自开锁，哪可是要犯罪的了。

所以只要能来开锁的，基本就是正规开锁的，否则是不敢乱开锁的。

（开锁收费也便宜，如果只是开锁，一般是50左右）

长丰集团的投资企业

大家千万不要上车的当了，太坑人了！！！2020年5月20号我在车平台上看了一辆别克GL8，当时看好车后就给车主交了5000元定金，给业务员交了3000元中介费，我明确的跟业务员说这车我要外迁到长沙，业务员就说好，过户时有专人协助办理，其他什么也没说，等过了一个星期去朝阳区的五方天雅店里办交接，等办完之后我一看怎么是迁到河南南阳（我的户口是河南的），我就问不是说好迁到长沙的吗，他们这时才说如果不是迁到上地址的话就需要外迁地的暂住证（这些在买车的时候只字未提），我说迁到我爱人名下（我爱人是长沙户口），他们说本人如果到不了现场的话还要额外交500元的走后门托关系的费用，当时我就不同意，因为看车时说好的3000原服务费他们帮着办理过户手续的，店里一个貌似领导的人说行吧先把寄过来办吧，我以为是不收钱了，过了2天我爱人的寄到了我又到店里把给了他们，还是什么也没说就去办了，等办完了之后告诉我要收1800元，我愣了，你办之前怎么没说啊！后来我一查二手车外迁确实有一个费用，2.0L-2.9L排量收费600元，其他的钱都是他们忽悠的！大家千万不要相信车了，太不靠谱了！另外大家买车之前一定要问清楚需要办哪些手续，需要哪些证件，要收哪些费用，要不然一不留神就被他们坑了！

长沙家具回收哪家好实木家具脏了怎么处理

广汽长丰汽车股份有限公司前身为湖南长丰汽车制造股份有限公司，是国内A股上市公司（股票简称：广汽长丰，股票代码：600991）。公司前三大股东分别是广汽集团股份有限公司、长丰集团有限责任公司、日本三菱自动车株式会社。

公司业务范围涵盖整车及相关零部件的研发、制造、销售与服务。“猎豹”品牌，在国内SUV行业中具有较为明显的专业与品牌优势；自主品牌轿车正处于后发赶超阶段。

公司拥有长沙、永州两个整车制造基地，长沙、北京两个汽车研发中心和衡阳、惠州两个零部件生产基地；建立了较为完善的零部件配套协作体系以及布局合理的营销服务网络。

当前公司正积极实施“国际化、专业化、精品化”战略，充分集成股东各方优势，全面推进流程再造、内外整合和管理水平提升，为把公司产品打造成SUV领军品牌和乘用车主流品牌，把公司建设成为社会期待持续存在的企业而努力！

湖南丰源迪美科技股份有限公司是一家集汽车电子产品的研发、生产、进出口销售及服务为一体的高新技术企业，公司成立于2009年11月26日，注册资金为人民币一亿元整，由长丰集团有限责任公司和美国De Amertek corporation，Inc共同投资成立。公司位于湖南长沙经济技术开发区，规划用地920亩，将建立丰源迪美汽车电子工业园。其中一期工程用地为200亩.目前，一期工程已经开始进入建设阶段，将在2012年投产，公司第一期工程达产后销售额将达三十多亿元人民币。

湖南丰源迪美科技有限公司引进了美国迪美电子动力助力系统总成及传感器、控制器、无刷电机，主动式前大灯转向调节器，燃油泵等八大类汽车电子电器产品的设计和制造技术，并收购了生产汽车仪表的永州长怡电子有限公司。

湖南丰源迪美科技股份有限公司以产品质量求生存，以创新求发展，不断进行产品创新、完善客户服务，努力为中国和世界汽车工业的发展做出更大贡献。

湖南长丰投资开发有限公司（以下简称长丰投资公司）是长丰集团有限责任公司所属子公司，是一家集房地产开发经营、建材销售、实业投资为一体的多元化企业，成立于2006年11月30日，注册资本达2000万元，具备房地产开发企业暂定资质。公司自成立以来，秉承“品质才是硬道理”的开发理念，以质量立市，以诚信立业，为推动当地经济发展做出了贡献。公司正在建设楼盘有“长丰星城”、衡阳“长顺花苑”，其中“长丰星城”项目总建筑面积26万平方米，分两期进行开发，一期各项施工建设已经完成，累计已开发面积达11多万平方米；二期项目前期准备工作正在进行当中。

湖南长丰汽车沙发有限责任公司坐落于湖南省永州市冷水滩，位于毗邻湘江河畔的永州长丰猎豹汽车配套工业园内。公司总资产1.8亿元，占地面积2万多平方米，建筑面积1.38万平方米，拥有员工300余人，其中各类专业技术人员50多人，各种设备400多台套，具备单班生产50000套汽车座椅的生产能力。公司先后被评为“中国知名汽车座椅十佳名优品牌”、“湖南省质量管理奖”、“湖南省高新技术企业”、“湖南省名牌产品”、“ 湖南省国有企业四好领导班子先进集体”、“湖南省和谐劳动关系模范企业”等省级荣誉二十余项。

公司秉承“创新发展，追求卓越”的理念，坚持“立足国内，面向国际，以座为主，涵盖零配，做精做强”的发展战略，致力于为汽车制造商提供安全、优质、舒适、价廉的座椅及其他零部件，为人们的旅行生活提供最大的便利。为此公司建立健全了质量保证体系，通过了QS-9000质量体系、ISO14001环境管理体系、ISO/TS16949质量体系等。公司主导产品有长丰“猎豹”、“三菱”、“扬子”、吉利、“北汽福田“、“江南风光”、“江南”等系列汽车座椅及汽车天窗、玻璃升降器等零部件，其中CFA6470E型座椅获“湖南省机械行业科技进步二等奖”，“长丰牌”猎豹汽车座椅获“湖南省名牌产品”称号。

湖南长丰联成汽车模具有限公司是由长丰集团有限责任公司和外资股东佳联贸易有限公司共同出资组建的中外合资企业，注册资本2463万美元，公司引进了日本、台湾等地的先进设备和台湾联成金属制造股份公司的先进技术。购进了产能为10万件/年的自动涂装生产线，1000T、600T、400T的油压设备及先进的焊接设备。新建模具及冲压、注塑两个车间，建设汽车模具、冲压件、注塑件生产基地，实现年制造高精度汽车模具300t的生产能力，并形成年产汽车塑料制品10万台套及金属冲压滚压件10万台套的生产能力。

湖南长丰汽车塑料制品有限公司，总投资6030万港元，注册资本4860万港元，占地面积2万余平方米，现有员工200余人。公司主要产品为：汽车仪表台组件，前、后保险杆，左右轮罩装饰，行李箱，落地箱总成，尾门装饰，挡泥板，四组式等汽车整车塑料零件。公司现有50-2800T注塑机11台，塑料件自动涂装线衣条，每年可为客户提供6万台套汽车内、外饰塑料件。

公司的宗旨：以质取胜，以诚谋利，客户是我们的衣食父母。

公司的理念：以人为本 精益高效 团结协作 执行畅通

公司的价值观：敬业、竞争、协作的团队精神；踏实、正直、忠诚的道德品质；对公司、用户、员工及社会负责的态度。

湖南长丰汽车零部件有限责任公司于2002年8月在湖南省永州市注册成立，座落于永州长丰猎豹汽车配套工业园内，公司占地面积2.6万平方米，其中建筑面积12,000平方米。由长丰汽车零部件控股有限责任公司和台湾金鹤集团、台湾太豪有限公司共同出资组建，总投资650万美金。其中长丰占股份51%，台湾金鹤占股份29%，台湾太豪占股份20%。

公司现有员工240余人，其中工程师、助理工程师、技术人员等50余人。现已建成冲压、焊装、涂装、总装四条主要工艺生产线，拥有各类先进水平的生产、检验设备，具备开发、生产、品质验证能力。并已形成年产15万台套汽车金属零部件的生产能力。

公司主要经营产品有：汽车燃油箱、排气系统总成、三角臂、座椅骨架以及大型冲压组焊件。其中公司主导产品汽车燃油箱和排气系统总成，具有较高技术含量，生产设备和工艺已实现自动化。本公司产品具有规模效益，在国内同行业中处于领先地位。公司为长丰汽车内部市场提供配套外，其他外部配套厂主要有北汽福田、东南汽车、江铃汽车、杭州纳智捷、厦门金龙、山东华泰等汽车厂家。在技术方面：本公司有多年的排气系统总成、油箱生产制造经验及台湾公司和日本技术支持。2007年11月本公司与武汉理工大学共同合作成立了研发中心。

公司ERP管理系统2004年已建立，质量管理体系健全，2005年已通过了ISO/TS16949 2002质量管理体系的认证。2006年4月通过国家质量认证中心的3C认证，成为2006年全国机动车零部件产品3C认证首批合格企业。多年来，公司秉承国营企业的优良传统，并充分融合外资企业的先进技术和管理经验，以我们的诚信、技术，力求为每一位客户提供一流的产品和服务，努力打造成汽车零部件行业的领跑者。

湖南长丰汽车服务有限责任公司于2005年8月26日注册设立，注册资本3000万元，由湖南省越野汽车制造龙头企业长丰集团与北京新华联控股有限公司共同投资设立。其中，长丰集团有限责任公司出资2100万元，持股70%；新华联控股有限公司出资900万元，持股30%。

公司主要经营范围为:汽车租赁、汽车销售、汽车俱乐部及相关代理业务、二手车交易及车辆置换（以上项目不含国家专营、专控及限制品）。汽车零配件、汽车装饰品的销售；一类机动车维修（小型汽车的整车修理、总成修理、小修、维修救援、专项整理和维修竣工检验）；设备租赁；保险兼业代理：机动车辆保险、责任保险、人身保险意外险、短期健康保险。现设综合、租赁、销售、二手车、维修、客服6个职能部门，共有员工108名。

公司成立四年多以来，笃守谨慎稳健、方便快捷、笃守信誉、创新发展的经营理念，秉持至诚、至爱、至善、至远的服务宗旨，在股东单位的大力支持和董事会的正确决策与领导下，在全体员工共同努力下，各项业务稳健有序发展，从未出现年度经营亏损，未发生公司经营风险和员工职业道德风险，取得了良好的经济效益和社会效益。

2010年，公司大股东长丰集团进入第四次创业阶段，开始了主营业务的战略转型，并决定：在促进“广汽长丰”整车业务发展的同时，重点推动汽车零部件和汽车服务业等业务板块加快发展，快速壮大企业经营规模，提高经营效益。因此，目前我公司已成为长丰集团新一轮发展战略中打造服务业务板块的核心子公司！

湖南长丰汽车空调有限公司是由长丰汽车零部件控股有限责任公司和台湾永彰机电股份有限公司共同投资兴建的一家合资公司，现有员工111人。公司座落于湖南永州市猎豹汽车零部件配套工业园内，水、陆、空交通便利。公司占地面积45133.33平方米，投资总额为壹亿贰千万元人民币，注册资金5000万人民币，双方各持有50%的股份。公司经营范围为：生产销售各种汽车空调系统及其零部件、各项夹具、模具、检具和设备之制造、销售、安装及售后服务。

公司根据“猎豹”系列轻型越野车及轿车整车生产所需和集团公司发展规划，以“猎豹”系列轻型越野车及轿车为主导车型配套生产车用空调产品。产品用日本及台湾轿车空调器生产技术，空调器用现先进环保冷媒，在两器方面用轻量化冷凝器及蒸发器，产品质量可靠，技术先进，符合目前世界上节能省源的环保趋势。

湖南长丰汽车内装饰有限公司

创立时间：2000年1月

注册资本：175万美元

投资总额：280万美元

投资者：长丰集团有限责任公司、台湾常裕工业股份有限公司、金鹤集团有限公司

技术来源：台湾常裕工业股份有限公司

台湾颖西工业股份有限公司

建筑面积：4862平米

就职员工：103人

生产能力：10万台套/年

湖南长丰汽车内装饰公司是湖南省最大的汽车内装饰总成生产基地。公司主营汽车内装饰件及相应的夹具、检具、工装和设备的生产及销售。

湖南长丰汽车内装饰公司在不断经验积累，不断致力于各项各项汽车内饰件的设计与制造，透过自主的设计开发合理的生产规划、自动化的设备扩充，以及严格的品质系统控管，奠定长丰内饰在汽车内饰行业的专业地位，并建立起完整而精密的分工体系。长丰内饰秉持卓越经营和管理，取得了QS－9000：1998、ISO9001：2000质量体系认证，ISO14001：1996环境管理体系认证，以及OSHAS18000职业安全健康体系认证。并积极进行 T S 1 6 9 4 9 认证。以期使顾客、员工、社会、投资者和供应商都受益。

安徽长丰扬子汽车制造有限责任公司成立于2005年3月28日，是由长丰集团、新华联集团和滁州市国资委三方合资建立。

公司位于安徽省滁州市城东工业区内，紧临京沪铁路和104国道、312国道，距合肥机场120公里，距南京碌口机场仅70公里，交通十分便利。安徽长丰扬子汽车制造有限责任公司的成立，使长丰扬子成为长丰集团继永州、长沙后的第三大整车生产基地，也是长丰集团为打造成国际型企业战略目标而实施的重要举措。长丰扬子公司将借助长丰集团雄厚的产品研发和资金优势、新华联集团先进的管理理念及扬子优秀的员工队伍和生产经验，继续以生产皮卡为主，并在现有的规模上，征地约300亩，投资5亿元，进行技术改造和生产规模的扩大，建立冲压、焊装、涂装和总装四大生产工艺，引进世界先进技术和先进车型，到十一五末年形成年产销十万台的规模，实现年产值50亿元，利税10亿元，把公司打造成国际一流、中国最大的皮卡生产企业。

外地人买长沙二手房限购吗

日常生活中，我们对环保的问题都是非常重视的。但是环保与否并不是大家想象的那么简单，只有我们行动起来去做才可以。比如一些有价值的家具我们可以通过回收的方式来处理。那么，对于长沙的年轻人来说，长沙家具回收哪家好呢?实木家具脏了怎么处理呢?下面我们就来一探究竟吧!

一、长沙家具回收哪家好?

1.根据调查，长沙市红星旧货市场是一家值得我们信赖的企业，而且它也是一家专门回收二手家具的公司。据了解，这家公司一直坚持以“公正估价,诚信经营，公平竞争，”为经营理念，同时它给我们的承诺就是：“无论在长沙哪里，我们将以最快的速度赶到，公正估价，及时如量提货”。

2.长沙家具回收哪家好?长沙市红星旧货市场回收的家具系列包括：电脑桌、屏风、写字台会议桌、档案柜、钢柜、大班台、书橱、档案柜、主管桌等等。经过这些年的进展，该家公司凭借自身丰富的收购经验、销售经验等等，获得了无数新老客户的信任，所以是一家值得我们信赖的企业。

3.最后，如果大家想要了解更多长沙家具回收地点，就可以亲自去那里考察一下，或者咨询一些专业人士。但大家需要注意的是，千万不能寻找那些不正规的家具回收渠道，否者你就会得不偿失哦!

二、实木家具脏了怎么处理?

1.清水擦拭

其实，当你家的家具脏了之后，就可以找一块软布，然后沾一些水来把脏的地方擦干净。你只需来回多擦几遍，它就会变得更干净了。此外，当你擦完了之后，也可以适当的打一些蜡，这样以后擦的时候就会更加方便了。

2.专业清洗液

目前市场上已经有很多家具清洗剂了，所以你可以选择一款适合自己的家具洗涤产品，然后按说明来擦拭就可以了。但是，不管是哪一款洗涤产品对家具都会有一些伤害，所以我们可以用干净的软布来擦拭，等到家具干了之后，再用干的软布擦干就可以了。

3.污渍清洗

如果你发现家具上面有十分明显的污渍，就千万不要使劲的去擦那里，最好使用柔软的布，然后沾一些温水，再慢慢的清理。但是千万不能太用力，否则就会对家具造成一些伤害。

长沙市商务局的内设机构

外地人买长沙二手房限购。根据长沙房产政策规定，在本市无住房的非本市户籍家庭，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。

长沙买二手房的注意事项

1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人核实，确认无误即可。

2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。

3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款;有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。

根据上述职责，市商务局设19个内设机构：

（一）办公室

负责机关文秘、会议组织、机要档案、综治维稳、信访接待、电子政务、行政后勤等局机关日常行政事务工作；协调局机关各处（室）工作；负责全局重大事项和决策的督办；负责承办人大代表建议和政协委员提案；负责局机关财务会计工作；负责全市商贸发展资金、外经贸发展资金和招商引资资金的管理工作；负责上级业务主管部门对我市商务事业支持资金的综合管理；负责局直属单位的资产和财务监管。

（二）政策法规处（市场秩序处）

承担牵头协调整顿和规范市场经济秩序的相关工作，推动商务领域信用建设，指导商业信用销售，推进商务领域“诚信经营”示范创建活动，建立市场诚信公共服务平台；参与组织打击侵犯知识产权、商业欺诈等工作，负责全市商务系统知识产权保护工作；负责有关国内外贸易、国际经济合作，外商投资法律、法规的研究、宣传和实施；负责全市重大经贸协议、合同、章程和重大争议案的研究与协调；组织起草有关地方性法规和规章草案；负责局机关的行政复议和行政诉讼；负责政务公开和政务信息公开、行政审批改革、规范权力运行工作；负责局机关和直属单位的法律法规培训；指导商务行政执法工作。

（三）综合调研和宣传处

研究经济全球化、区域经济合作、现代市场体系和现代商贸流通方式的发展趋势并提出对策建议；研究国内外贸易流通和管理体制改革，并就重大问题提出意见和建议；研究分析国内外贸易和国际经济合作形势，研究提出健全现代市场体系的综合政策建议；负责局大型综合材料的起草工作；负责全市商务系统信息统计分析、新闻发布和宣传工作；负责指导、管理内外贸经济学会工作。

（四）外商投资促进处

贯彻执行国家、省和市外商投资的各项方针政策和规定；拟订全市外商投资的中长期发展规划、产业导向要点和规划布局意见建议；负责制定全市对外招商活动规划；负责招商引资宣传资料的制作；组织参与国家、省级和承办市级招商活动；负责招商引资客户库建设；负责境内外招商活动的归口管理和协调；负责外来投资者的接待、洽谈和考察等组织工作；参与协调、指导全市高新技术、经济技术开发区的有关工作；牵头组织招商引资中介人的认定和奖励实施；负责管理以市名义聘请的商务顾问和全球招商代理。

（五）外商投资管理服务处

负责核准市级商务主管部门权限内外商投资企业的合同、章程及法律特别规定的重大变更（增资、减资、转股、合并与分立等）；负责审核上报国家规定的限额以上、限制投资及法律、规章规定应由上级商务主管部门核准的外商投资企业合同、章程的重大变更；负责监督检查外商投资企业执行有关法律法规和合同、章程的情况；牵头组织全市外商投资企业联合年检工作；负责全市外商投资产品出口型和先进技术型企业的确认和考核；负责全市实际利用外资和合同利用外资年度的制定及考核；负责全市外商投资的统计分析工作；负责外商投资企业咨询和跟踪服务；依照国家和省规定的权限，负责新设外商投资企业（含港澳台侨企业）的审批（备案）；负责外商投资企业及其投资者投诉、协调工作；负责市外商定点服务机构的管理及协调；指导长沙市外商投资企业协会相关工作。

（六）国内经济技术协作处

负责加强国内横向经济联合与协作，研究全市横向经济联合与协作的战略、方针和政策并提出建议；负责编制并组织实施全市开展横向经济技术协作、内联引资工作；组织、指导和协调全市区域经济合作、境内招商以及资金、物资、技术和信息交流合作等有关工作；加强市场开拓的调查研究，组织、指导和协调全市的内联引资经贸洽谈会和以开拓市场为主要内容的展销活动；负责编制对口支援工作规划和年度，负责全市国内友好城市和市外对口支援的相关工作。

（七）项目处

负责全市招商项目的开发、策划和包装，定期发布招商引资项目资料；负责重大商务活动签约项目的调度，跟踪签约项目的履约情况；负责市级以上重大商务项目的申报、调度；负责商务项目库的建设与维护，对重大商务项目的进展情况进行统计、分析、监督和协调；负责项目工作的考核和评价。

（八）对外贸易处（反垄断处）

拟订全市对外贸易发展中长期规划和发展战略，提出促进对外贸易发展的建议；负责协调全市进出口通关工作，指导和协调企业开拓国际市场；研究和推广各种国际贸易新方式；组织和协调全市在境内外举办的各类进出口贸易交易会、展销会和洽谈会的工作；提出全市外经贸发展资金和上级拨付的外贸专用资金使用管理意见；指导协调外经贸企业的进出口商品配额和许可证、外汇和出口退税工作；负责市内企业对外贸易经营者备案登记；负责全市进出口结构优化和出口基地建设；协调指导外贸信用体系建设，规范进出口经营秩序；负责全市进出口业务调度和综合统计分析工作；协助上级商务部门做好反垄断立法、反垄断调查、反垄断裁定结果的监督实施等工作，配合做好产业损害调查工作，联系进出口商、协会工作。

（九）加工贸易处（机电和科技产业处）

贯彻执行国家有关承接产业转移、发展加工贸易的方针、政策，拟订全市承接产业转移、促进加工贸易发展的规划，提出加工贸易招商引资的具体办法和措施；负责全市各类企业进出口加工能力的审核；负责加工贸易项目合同的办理；负责全市出口加工区、保税物流中心的指导和协调；负责全市加工贸易进出口统计、分析工作；拟订并组织实施全市机电产品和高新技术产品进出口发展规划和政策；负责全市机电产品和高新技术产品出口结构的优化、产业联系机制的实施；负责全市科技兴贸工作，加强贸易与产业联系的工作实施；负责全市机电进出口产品、高新技术产品、加工贸易各类资金支持项目的收集、筛选、汇总和上报；承担长沙市承接产业转移发展加工贸易领导小组办公室的日常工作。

（十）对外经济合作处

贯彻落实国家对外经济合作方面的法律、法规和政策，拟订全市对外经济合作的政策和措施；编制并组织实施全市对外经济合作的中长期规划；指导市内企业境外投资、对外经济合作企业取得经营资格、对外援助项目境外工程承包、外派劳务人员的培训；负责全市境外就业职业介绍机构资格初审、监督检查和外派劳务秩序的规范管理；负责境外劳务纠纷或突发的应急处置；负责对外经济合作统计和分析；组织对外经济合作企业申报上级专项资金。

（十一）市场运行调节处

负责监测、分析市场运行和商品供求状况，负责市场预测、预警和信息发布；负责全市社会消费品零售总额指标的监测、分析；研究提出市场运行及调控的政策建议，组织协调市场运行的有关重大问题；负责组织和落实重要生活必需品的风险储备和市场调节；指导全市流通环节食品消费安全工作，配合相关部门完善流通环节质量安全标准和认证体系；负责肉类、蔬菜商品流通方面的相关工作；监督管理副食品风险调节基金和商贸发展资金的使用。

（十二）行业指导处

拟订并组织实施全市商品流通业和商贸服务业（含餐饮、住宿业等）的发展战略、行业规划和有关政策；拟订并组织实施优化流通产业结构调整的政策；贯彻国家、省和市关于深化流通体制改革的政策；负责全市商贸服务业的等级评审、资格认定以及从业人员劳动技能、技术等级的培训、考核和鉴定工作；推进连锁经营、特许经营和内贸代理制等流通方式，指导商品流通业的行业管理工作，会同有关部门对流通领域商品质量、计量和标准进行监督检查；负责全市相关行业协会的指导管理工作。

（十三）市场体系建设处

拟订全市健全、规范市场体系和流通秩序的政策、规定，协调打破市场垄断、行业垄断和地区封锁的有关工作；研究提出引导国内外资金投向市场体系建设的政策；指导城市商业体系建设，推进农村市场体系建设，培育和发展农村市场；指导区、县（市）商业网点规划，规范城市商业设施建设；负责核准上报外商投资商业领域项目；组织拟订市场体系标准，推进商品流通市场的标准化建设；按有关规定对全市拍卖、典当、租赁、旧货流通、成品油、直销、报废汽车回收、旧机动车交易（含二手车）等活动进行监督管理；承担长沙市市场建设领导小组办公室、长沙市汽车更新报废回收协调领导小组办公室、长沙市成品油市场管理工作领导小组办公室的日常工作。

（十四）酒类监督管理处（长沙市酒类产销管理办公室）

负责实施国家和省有关酒类商品监督管理的法规、规章和政策；负责监督管理全市酒类商品生产流通和酒业结构的调整及行业规划的制定；负责酒类批发、零售许可等有关方面的监督管理；负责全市范围内酒类展览和促销宣传活动的管理；依法查处无证生产、销售和制售冒伪劣酒类商品等违法活动；承担长沙市酒类产销管理领导小组办公室的日常工作；指导长沙市酒业协会的相关工作。

（十五）药品流通管理处

负责研究拟订全市药品流通行业发展规划、政策和相关标准；配合实施国家基本药物制度，推进全市药品流通行业结构调整，指导全市药品流通企业改革，推动药品现代流通方式的发展；建立药品流通行业统计制度和业务信息报送制度；推进行业信用体系建设，指导全市相关行业协会工作。

（十六）服务贸易处（商务服务机构指导处）

拟订并组织实施全市服务贸易、服务对外承包产业发展规划、政策和措施；指导和管理全市服务贸易及促进工作；负责全市服务贸易跨部门协调机制的联络工作；负责指导协调全市服务对外承包企业国际资质认证及国内外市场拓展工作；负责全市服务对外承包产业的统计和综合分析；负责指导协调、管理全市技术引进和技术、软件产品的出口工作；负责全市服务外包专项资金的申报、审核和管理；负责指导、协调全市服务外包人才培训工作；承担长沙市服务外包领导小组办公室的日常工作；指导长沙市商务服务机构（单位）和服务外包协会相关工作。

（十七）现代物流处

负责拟订促进全市现代物流产业发展的相关政策；负责指导协调全市物流企业标准化评估；指导协调全市物流园区、物流配送中心和现代物流重点项目建设；负责全市重点物流项目扶持资金的申报和审核；培育和建立现代物流市场体系，探索现代物流管理模式，组织物流企业的交流与合作；负责组织物流行业的招商引资工作；负责组织物流管理人员的培训，开展行业统计、行业调查和市场形势分析等；承担长沙市现代物流产业发展领导小组办公室的日常工作；指导长沙市物流协会的相关工作。

（十八）电子商务管理处

拟订全市电子商务发展战略、中长期发展规划和政策；负责全市电子商务产业的统计和综合分析；指导服务全市商务企业和商务系统的信息化工作；负责全市网上招商、网上洽谈等工作和网上贸易的指导；负责全市商务门户网站、商务公众网站的建设和管理；负责全市商务信息平台的管理。

（十九）人事教育处

负责局机关和直属单位的机构编制、组织人事、劳动保障、教育培训和绩效考核等工作；负责局机关和直属单位因公出国（境）和因私出国（境）备案人员的办理；负责局直属单位领导班子建设和后备干部的管理；协助有关部门选派从事外经贸业务的出国人员和驻外机构工勤人员；负责经贸出国人员的培训。

离退休人员管理服务处。负责局机关离退休人员管理、服务工作，指导直属单位离退休人员管理、服务工作。

机关党委。负责局机关和直属单位的党群工作。

纪检（监察）机构按有关规定设置。