东莞二手车创业贷款,东莞二手车创业贷款利率

1.如何炼就面对失败的良好心态？

2.计划逃离北京在深圳长期发展有哪些建议吗？

3.今年快40了，晒晒你们都有多少存款，怎么样？

4.在深圳拥有一套房子，对你意味着什么？

5.广州的“开四停四”的放宽，意味着什么呢？

6.怎样从穷小子变成身价千万的人？

7.30岁还一事无成，是什么感受？

可以学厨师，厨师是公认的前景不错的职业之一，有人的地方就有食物，有食物就有厨师。随着人们生活水平的提高，大家对吃穿住行用的要求也越来越高，越来越多的人走出家门，走进酒店或餐馆，所以厨师是一个人才紧缺的行业，也是一个经久不衰的行业。

而且学厨师没有年龄限制，学起来比较简单，只要肯学，用心学，还是比较容易学会初高中毕业生选择学厨师的人也越来越多。

现在无论在哪个城市，酒店、餐厅、火锅店随处可见，生意相当火爆。随着人们生活水平的提高，餐饮行业的发展前景一片光明，加之餐饮业利润高、资金周转回笼快、投资灵活等多重优势，成为很多人的创业选择

如何炼就面对失败的良好心态？

年轻人该买车还是先买房，对于这个问题我，这里觉得应该先买房，这是为什么呢？

第一、买房有升值可能，现在房价虽然很高了，不过价格一直很稳定，如果是刚需那么买房也比较明智，万一以后升值了自己还可以赚一笔钱，这种情况并不少见。如果买车后面的花销会比较大，同时汽车没有保值属性。

第二、买房更容易找女朋友，对于年轻人来说，找女朋友是一个重要的话题，如果自己有一套房子，找女朋友会更容易些。

第三、居住环境变好，没有什么比自己拥有一套房子更让人开心了，有自己的一套房好比已经拥有一个家，并且可以在这个家中设计布置自己喜欢的装修元素，生活环境变好，人的心情也跟着变好。

第四、相对买车，房子可以让自己抵抗更多风险，随我遇到特别需要钱的时候，房子会更容易抵押，同时抵押比例还挺高。

第五、买房后不用已经租房子住，虽然要交房贷，不过自己也剩下了房租费用，如果自己不想住还可以租出去，这可以减少自己的房贷支出。

先买房还是先买车，重点还要看自己的经济情况如何，如果只能选择其中一样购买，那么房子应该成为第一选择，不过一定要注意房价情况，确保自己没有因为投资房产而遭受经济损失，一旦出现房价下跌情况，自己的损失会比较严重。

在对待这个问题上，每个人的观点都不一样，有些人觉得买车方便，同时还么有用来做兼职，比如开滴滴，跑顺风车。

最后，买房子和买车都需要花一大笔钱，现在自己还年轻可以再奋斗一下，等有钱了两样再一起买，如果只能选择一样，那么还是建议买房子为先。

计划逃离北京在深圳长期发展有哪些建议吗？

谁笑到最后，谁就笑得最好，失败并不可怕，善于从失败中总结经验教训，前面的失败反而能成为成功的铺垫和序曲。

创业不难，敢做发财梦

现在，人人都不避讳自己对金钱的渴望与追求。但有些人只能是“志不强者智不达”，面对现实，面对理想，经常是坐井观天、画地为牢，难于突破自我甚至眼高手低，不能真正实现梦想。思维的局限性在很大程度上阻碍了他们的赚钱之梦。而有些小有成绩的人因为微不足道的成绩就沾沾自喜，停步不前，不求发展。

张长华是土生土长的温州瓯海人，他读书的黄金年华被文化大革命耽误，小小年纪就辍学务农。16岁那年，他开始学木工，因为那时，木工几既能吃别人的饭又能赚到比较多的钱。于是他拜永嘉一位木工名匠为师，迈出了他命运的关键一步。

学了3年手艺，张长华挑着工具上门赶了3年活，吃百家饭、穿百家衣、听百家话也干百家活，这段日子的磨练使张长华迅速成长起来，不仅手艺提高了，为人处世也成熟起来。离家在外风雨飘摇的日子使他炼就了坚韧的意志，正是这百折不挠的意志，让他学木匠出师后自立门户，在过了取妻声子的安逸日子后，毅然决定去香港创业。

但香港并不是张长华想象中的遍地黄金随便就可以抓一把，刚来港时他人生地不熟，吃的苦、受的累都只有自己默默承受。艰辛辗转了一年，太太带着儿子来到了他身边，生活也由此向他展开了迷人的微笑。做了一年木工后，他决定去红木家具场承包做红木家具的活，由此赚了人生中的第一桶金。

这样夜以继日地辛苦工作了5年，张长华揣着积攒的70多万港币开始创办企业。“华兴家私公司”让他从次成为了企业老板的一员，从那一年开始，他的事业便愈加蒸蒸日上。1987年他斥资90万港币在广东省虎门创办“东莞华兴隆红木家私有限公司”，1990年扩大投资8000万港币，1994年开始在全国设立自产自销门店，1996年他回家乡温州创办“华兴隆国际家具城”，至今他的商场已在全国发展了40多个点，2001年，众望所归，他当选为香港温州旅港同乡会会长。

能够在困难面对依旧保持积极心态的人真的不是很多，屡败屡战敢于拼搏的就更少，因为越是赚钱的项目阻碍越大需要克服的困难就越多。所以，许多人则是来创业路上闯一下，亏钱后又重新回到打工的路上了。

其实，只要敢想，一切都不难，创业不难，赚钱更不难。只要敢为，该出手时就出手，成功就不会只是个梦而已。众多成功的温州人正是因为敢想敢为，行为成就梦想，才开创了一片属于温州人的商业领地。

挫折带来维权意识

在温州人身上，有着那种“不怕亏就怕停”的独特的自强不息的精神，他们不怕折腾，更不惧怕困难与失败，他们在困难面前能够苦苦支撑，在失败面前能够屡败屡战。但是他们害怕停步不前，并且时时提醒自己要不停步地往前走。

1986年王招富和妻子到郑州振兴商场租了一个柜台，经营服装生意，第一年由于没有进行细致的成本预算，及时地捕捉郑州消费市场动态等诸多因素，他们几乎血本无归。但是夫妻俩没有气馁，凭着温州人敢想敢干的精神，第一年就改为自产自销的方式，夫妻俩起早摸黑，省吃俭用，自办了服装加工厂，终于积累了一部分资金。20世纪90年代初，他们又开始经营舞蹈鞋，这在郑州算是独家生意，从事舞蹈事业和学习的不同再到外商大量地享受舞鞋，所以生意做得异常红火。

1994年时，王招富发现敦睦路一带商业基础差，没有商店，但是这一块的人流量却非常巨大，他觉得这里的市场发展潜力巨大，于是他就租用了这里的一块地方，合资建起了几间电面，总共面积约400平方米，经营他最得心应手的服装生意。不久，王招富公司的营业面积扩大到商城大厦5层和天然商厦4层，总面积约2500平方米。

但就是在生意蒸蒸日上的期间，王招富遭受了一些挫折甚至是灾祸。因为生意红火，有人开始勒索他，他还曾被地痞流氓抢走了商铺。但这些并没有吓倒他，更没有击溃他的意志，反而促使他勇敢地筹备郑州市温州商会，并当选为会长，为生活在郑州的5万多温州商人的利益呐喊和维护他们应有的权力。

“挫折是弱者的绊脚石，强者的垫脚石”。的确，一帆风顺的道路对人的成长和发展并不见得是件好事。而那些路途坎坷的人，每一次挫折和困难都可能对他是一次磨练，使人在与逆境搏斗的同时，不断提升自己的意志、毅力、情操和信念。

创业英雄经历三次大起大落

“故天将降大任与斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，……”“苦其心志”为什么先于“劳其筋骨，饿其体肤”呢？那是因为一个人无论是要赚钱还是要成材，或者要成就大事，一直意志的锤炼、心理素质的提高都是避不可少的步骤。

林立人和名噪一时的浙商****王均瑶同村，而且比王均瑶出道更早。

当他在温州商界已小有名气的时候，王均瑶还默默无闻。虽然林立人最终没有王均瑶那样大的名气，但他四次创业三次残败、曾经受过骗、遭过抢的大起大落的经历，更能展示温州人百折不挠的坚强意志。

对于自己几次大悲大喜的人生经历，林立人回忆说。

“在我很小的时候父亲就用鱼船从福建运龙眼和砂糖到温州卖，赚取差价。当时这是违法行为，叫投机倒把，只能偷偷做，为此父亲吃过不少苦头，甚至曾发生过一船货物被人抢光却不敢报案不敢声张的事。而每次‘运动’到来，为了躲避批斗，父亲只能远走他乡。商业在幼年的我留下深刻的印象，我知道了那是一种充满风险充满艰辛却又非常诱人能挣钱的好事。”

“我最先的商业行为可追溯到初中，那时我14岁，刚刚改革开放。我经常挑着鲜鱼去集市上卖，或者挑着担子，走村穿巷，挨门挨户收集螃蟹壳，然后再卖给国家，赚取差价，补贴家用。这是我最早的商业活动，我的学费基本上都是靠卖鱼赚来的。高中还没毕业，我就选择了经商。”

“第一次来深圳是1985年，我们来深圳卖文化用品，包括文件夹、文件袋等。当时的利润很多，毛利能达到70%，但由于深圳的需求并不大，而我们做的是全国市场，所以我没有在深圳住下来。”

“除了做文化用品之外，我还做过许多小物件，赚钱最多还是编织袋。那时，全国乡镇化肥厂雨后春笋般冒出来，对编织袋的需求很大。我渐渐成功了，二十四五岁，名声已遍及乡里，因为我在把大量编织袋运往全国各地的同时，也给乡亲们带来了编织这种袋的活计，让他们获得赚钱的机会，我第一次尝到成功的滋味。”

“但失败马上就随之来临了，1989年，我在河南签订了1。2亿元的大单，但我提供了1000万只编织袋之后，发现货款收不回来，只好停止供货，随后我就开始了漫长、屈辱的讨债生活。由于对方以种种理由拖欠贷款，在经历了种种努力之后，我仍有300多万元货款收不回来。到了1990年，我变得一贫如洗，我没脸回到家乡只好两手空空远走深圳。”

“来到深圳不久，我就发现了一个生财之道：做租房中介，收取佣金。当时，深圳的房租挺高，租的人还很多，于是我立即投入这一行业，由于生意异常火爆，我们几乎是做在那里收钱似的。”

“到1992年春天，我已积累了十几万，觉得做租房终结不是长久之计，加上做中介的人多起来，公司有些员工知道祖房中介的好处后，纷纷辞职，自己去做小老板，跟我抢生意。自己面临的竞争压力越来越大，于是我又开始找寻别的生意。”

“于是，我就开始炒起楼花。当时炒楼花比较赚钱，一般炒一套楼花，能赚5000—10000元，罗湖的许多小区，我都炒过，最多的是东乐花园，当时一口气拿到了近30套。一年后，我的资产达到60~70万元。”

“1993年初，全国各地到处都在盖房，似乎只要盖了房，钱就来了。因此我们也在惠阳找到了一块地，计划盖一个26层的大楼。由于没有关注国家政策的变化，没想到，我们刚打了地基，6月份，中央开始宏观调控，到9月份，银根紧缩，由于我们建房的建筑公司本来是垫资做的，这时候贷不到一分钱，大楼最终成了个烂尾楼，我又赔得血本无归。

“这一次，尽管我的钱又赔个尽光，但我还不死心，当时我发现温州的三轮车牌照一个已炒到5万多元，而在惠阳，基本上不存在炒作，我推测惠阳的车牌照也会飙升，因此就街钱从外地运来了100多辆三轮车，准备在惠阳申请牌照。谁知，厄运又一次降临到我的头上，车子还没落地，就被没收了。”

“接连不断的失败使得我在1995年连1000元也拿不出来了，生活没有着落，不得不寻求其他谋生之道。一天我在通讯时常的一个柜台买了一台寻呼机，然后，转手卖给别人就赚了几十块钱。于是我就花了200元，在报上登了个广告。前前后后，我接到了300多个电话，向我要寻呼机。这样，我就做起了寻呼机小买卖。由于我经常向同一个柜台要货，就可以比一般的买主拿到货便宜，所以我就有了价格优势。”

“不久，我注意到一个现象：越是便宜的寻呼机，需求量越大，而这种便宜的寻呼机，一般都是二手机改频的。我琢磨，要想发财，必须找到二手机的货源，同时，必须找到懂得改频的技术人员。万幸的是，我碰到一个台湾商人，专门在日本收购二手寻呼机，同时我又找到了几个懂得改频技术的工程师。有了这两大资源，我不再做零售了，改做批发。我向那个台湾商人购买二手机，再请那几个工程师给我改频，然后，将改装好的寻呼机批发给零售商。“当时，一个没有经过改频的二手寻呼机，非常便宜只要20元就能买到，改频后，每台价格上涨十几倍。由于我货源充足，可以源源不断地供货，大量的客户都从我这里批发到1997年，我的事业达到一个顶峰，算是个千万富翁了。

“尽管生意做得非常顺利，我还是清醒地认识到：寻呼机无疑是夕阳产业，被手机取代的趋势越来越明显，我必须另找投资方向。于是，我就做了两次较大的投资，一是对教育产业的投资，另一项是投资一个飞机驾驶培训学校，但这两项投资都不够成功，不但没有成功转型还赔了一些钱，但真正让我元气大伤的，是B股市场。“2001年2月19日，B股市场对境内投资者开放，在多个无量涨停板之后，我在朋友的怂恿下，重金杀入B股市场。谁知数月后B股跳水，我的股票全部被套牢。3年多的熊市让我越套越深，我的资产缩水了2／3。

“我发现，以前的成功，都在于自己大胆敢试，善于发现别人所没有发现的商机，并能先人一步捕捉机会，带有一定的偶然性和投机成分。“三次惨败，我历尽沧桑。痛定思痛，我决心静下心来，踏踏实实做事，抛弃过去想依赖一两次机会迅速暴富的心理，脚踏实地练好基本功，一点一点做起来。“2002年初，在朋友的帮助下，我将剩下的资金投资人股了位于西乡的一家叫伟伯的数码相机生产厂，这一次投资比较成功，到现在我的本金已全部收回了，股权也增值了。”最后，林立人说：“从十几岁经商到现在，20年间，我经历了三次大起大落，如今仍处在创业阶段。其实失败并不可怕，在我这个年龄做生意的温州人，谁没有受过骗、遭过抢?谁没有身无分文数年不敢回家的经历?谁没有睡过地板，甚至露宿过街头?重要的是不要被失败打倒，只有那些从失败中汲取教训，愈挫愈勇的人，才有可能获得最后的成功。”面对几次大起大落，林立人处变不惊、屡败屡战，因此最终成功了。“谁笑到最后，谁笑得最好”，英雄都有过失败，失败并不可耻，只要最终能成功，前面的失败反而能为成功者增添光彩。温州人通过失败锻炼了自己的心理素质，良好的心理素质，乐观的心态，善于改变策略的能力注定了温州人的成功。

今年快40了，晒晒你们都有多少存款，怎么样？

1、北上广深四大一线城市中，深圳是最宜居且最不排外的城市。宜居是因为环境真的很好，而且房价在这四个城市中基本也是最低的（虽然也很高，可能广州跟深圳应该差不多），简单说下吧！深圳分为很多个区：罗湖区（深圳的商业中心）、福田区（深圳的金融中心）、南山区（深圳的高科技中心）、龙岗区（深圳的工业中心）、宝安区（深圳的飞机中心，开玩笑的，因为机场在保安区），还有一些比较偏的，最近两年新开发的区，比如光明新区、大鹏新区，基本周末去海边沙滩都是去这里。说深圳最不排外，是因为深圳是典型的移民城市，也是广东省唯一一个以国语为最主要交流语言的城市，而且深圳户口也没那么难拿，当然也没北京户口那么值钱，但是也没必要有北京户口那么值钱，因为这里不是宇宙中心。

2、深圳是一个外来人口很多的城市，看到有人说主要以普通话为主，其实不是的。可能是你一直在用普通话在跟你的朋友同事交流，所以自然而然给人一种印象是只说普通话。深圳也有讲粤语、客家话、潮州话也很多，我男朋友也是潮汕的，上学的时候班上潮汕人都快占半了（有点夸张），很多潮汕人到深圳发展，例如腾讯公司的马化腾。还有大鹏话，一种客家和粤语的结合，俗称蛇话。因为在深圳不是每个人都听得懂你的口音，所以都以普通话来交流。深圳可以积分落户，比北京容易一些。深圳限号限牌，工作日早晚高峰限行。不开车也行，公共交通，但没有北京堵，河北车在深圳偶尔开也可以（反正来了深圳也暂时没有深圳牌）。

1）深圳户口：购买第一套住房首付3成，购买第二套住房首付7成（好像最近有调整）。

2）非深圳户口：(购买社保满一年，最近一年无断供)购买首套住房首付3成，(名下深圳房产已卖，有贷款记录)购买第二套住房首付7成。

3）非深户：无社保，社保未满一年或最近一年有断供，无购房资格。

社保满一年：一般指13个月以上。准备钱，和准备惊叹房价的心情就可以了。人搞不定的，毛爷爷搞定就行。北京是个大气的城市，深圳是个开朗的城市。北京丰富有趣热闹，随时随地都能找到好玩的去处，潮的话题潮的地方潮的人随时在变。深圳自由空气好平等，年轻有活力，适合户外活动，但是有点乏味，适合交流和交往的人少。从小在北京长大，北京是我的家，温暖、大气，有很深的文化底蕴；但是随着城市发展带来的环境、交通变化，生活压力越来越大。深圳临海，有天然的环境优势，这座城市给我的感觉就是年轻、充满活力，城市里各种小创意总是使我眼前一亮。北京比较纯厚，历史文化、吃喝玩乐都很多，当然雾霾也厚点，整体给人功成名就，但潜力也不算大的壮年感觉。 深圳年轻活力，城市建设和绿化都不错，经济文化各方面都是快速成长的阶段，更像是未来有很多想像空间的青年状态。北京住的很习惯，是时时梦中还想回去的地方。深圳是个没有可留下记忆的城市，呆了很长时间还是有点陌生。在一个城市生活很久，了解每一处细节，建立细腻不可割舍的情感，是一种选择。换不同的城市生活，体验从陌生到熟悉，建立一种新的联系，也是一种。无论如何，保持离开的能力，保持离开的勇气，任何事，都是这样吧。

在深圳拥有一套房子，对你意味着什么？

前言古语云，三十而立，但是对于现代人来说，很多40岁了，也还没有能够立起来！作为80后，年龄将近40，问有多少存款，这还不敢多想啊，现在还被房贷支配，没有存款，大多数人仅仅是全家温饱罢了！

一对身边同龄人的调查

1一位北京的大姐姐：“1977，43岁，土生土长北京人，和老公一起努力，闺女16岁了，高二，京牌车两辆，二环房子一套，四环三套，父母退休，无负担，没有贷款没有外债，不偷不抢不求人”，这算是成功人士了。

2一位中山的小妹：“1982，38岁，我们没精力也不敢保证折腾，和老公老老实实在同一个厂打工，相对稳定，我们喜欢平静的生活，现在中山两套房，仅此而已。”这个仅此而已让人羡慕了。

3一位79年的大叔：“现在的这个社会，只要能看到明天的太阳，比什么都好。人的欲望永远满足不了，我79的，家人安好，存款是真的没有，只有0万的债”，应该说是苦并快乐着吧。

4一位四川大叔：“我也四十多了，一次投资失败，弄得什么也没有了，还有一堆外账，但个人不觉得后悔，虽然失败了但涨了经验，只要心不死，勇于奋进，也没什么大不了的，总有一天会成功的，我相信自己。”

二个人的现状

秀儿是81年的，和老婆一起都是教师，每个月工资在4500元左右，存款真的是没有，孩子现在读高一，贷款买了一套房，还有3年就结清了，全款买了一辆车，10万低配代步用，虽然清贫但是却也快乐，教书之余写点小文章，分享心得赚点早餐钱，也是自得其乐。谈不上失败也谈不上成功，就和上面所说，人的欲望是无穷大的，只要自己过得开心，一家人温饱，就足了，等房贷还完，应该会有点存款了。

三对有无存款的感悟

失败的定义，应该有精神层面与物质层面，四十岁的男人无房无车无存款，如果有个温度的家，贤惠妻，小孩学习上进不操心，挣钱都养了家唯系了亲情，何又在乎物质以外的，为物质所累，相反的，努力的拼搏，有房有车有存款，老婆每天还不满足现状，絮絮叨叨，小孩学习又不听话，自己每天还整日打拼，所以成功无定义，全看人理解！

结束语

只要曾经成功过，一时的失利不算什么，经历才是你最大的财富，只要你曾经拥有过，辉煌过，这就是你的过人之处，你至少比他们优秀，相信自己，走出去，海阔天空！

广州的“开四停四”的放宽，意味着什么呢？

在深圳拥有一套房子只不过是运气的事。2005年，当初2万块就可以上车一套75平方的布吉的房子，总价22万，月供也不多。当初布吉房价5200，南山也才6000多点……很多早年来打工的工厂妹，没有买不起的人。如果买了房的，现在便是至少2到3套了……也看见深圳海关一个普通队长2010年1月一口气买了6套平湖佳兆业的三房，也看见一个客户买光了85平方的03号房复式，搞得我一套没得买。这些人现在可能都是财富自由的一群人了吧……身边，有几栋农民房收租的朋友，月租金上10万，现在也是做着最普通的工作……有个开服装店，有个在药店里做个店员，公公婆婆带孩子打麻将度日，有个在医院做义工学习中医……

所以，在深圳拥有一套房子跟没房子的人是差不多的生活方式。有才华的继续在用才华在赚钱，没才华的继续过着过去的普通无聊的日子……

在深圳拥有一套房子没啥好得瑟的。

在深圳拥有一套房子，很不容易，很不简单，意义很重大：

当时2012年初成交一套坂田五和地铁站的万科四季花城顶楼复式房（楼梯6楼），房产证面积106平188万，楼下一层面积106平，二楼面积跟一楼面积差不多，总共5个房间3个卫生间，三个阳台，顶楼带个露台，就自己一户人用，花园中心位置，南北通透采光通风效果极好！

客户夫妻双方是华为职员，之前看过同小区价格最高行情的时候，105平（平层不是复式）总价190万左右，还只是三房，各方面跟这套没法比，当时看了立马签合同！

两夫妻双方来深圳多年，当时想法是华为上班几年回老家，没想过在深圳安家落户买房，说早几年的时候去南山看过一个叫做阳光棕榈园的小区，当时价格还不到一万单价，只不过当时没下决心在深圳安家落户，房子也只是看看而已，但是买了这套房子之后，他们人生之路就彻底改变了。

之前是在万科四季花城租房住，有时候遇到业主卖房，经常遇到中介带客户看房受影响。同时业主房子卖掉后自己还得另外找房，因为之前也搬过两次家，反正搬过家的都知道特麻烦，特别是有的很多家私电器和书籍。后来买房之后他们说：这次心落定在这边了！

后来把户口落到这套房子这边，因为小区里面幼儿园和小学，把父母从老家接过来，照顾小孩，生活过得是超级舒坦，当时这点房贷对于华为双职工来说一点压力都没有，公司离新家又不远，出行方便，平时买菜购物也比较方便，小区里面经常有老年人唱歌跳舞，篮球场，游泳池，社区花园绿化又好，虽然说租房也可以享受到，但是买了房子之后对于后面房价上涨业主是受益的，而租客是要多付出租金的！

再后来，房价上涨的时候，他们把房子空间套出来，加上手头资金再买了信义嘉御山一套新房，名下一个小孩，家庭两套房，父母帮带小区，生活过得不知道多惬意！现在深圳均价8万，所以说，深圳有房是多么幸福的事啊！

2015年初，当时深圳北站片区楼盘非常火 ，我调过去深圳北站上塘地铁口上班，开发商的尾盘，潜龙曼海宁小区售楼处，当时我们就60套左右，我记得楼王1栋均价3万左右，5栋均价2.7-2.8万左右。

3月27号成交一套121平3楼房子3+1房，当时客户看中2楼一套96平小三房，这个客户开始是一个同事接待的，后面没时间我帮他接待，当时的2楼总价去到296万，但是实用性不高，采光不是很好，而3楼121平总价才330万左右，楼下是架空层，这个3楼相当于其他小区4楼，南北通透，我觉得比2楼那套性价比高多了。

所以我建议客户买这套3楼，后来带看了客户很满意，也愉快滴交了定金，说是马上筹钱准备首期款。

但是后来跟我说要退房，我问他们什么原因，他们说钱不够，我问差多少，他们说差10万，说白了就是差契税的钱，因为我们房子是现房，买了就可以过完交契税办房产证。

我跟他们尽量想办法，这个片区以后绝对会大涨！而且当时已经出了330政策了，当时房子已经要大涨了的时候了，错过了会后悔莫及的。但是他们跟我说，这个钱首付款都是问别人借的，已经借不到了，两夫妻从美国回来深圳，女的还没找到工作，男的工作找到了收入也没那边高，他们说能想的办法已经想过来确实不行了。

所以想退掉去布吉买，布吉那边房价便宜。我说这边绝对比布吉好多了，发展潜力也大得多！同时我卖一套房提成很少，我是为你们好而不是不给你们退，后来他们还是坚持，所以帮他们办理手续退掉了，当天日期是2015年4月9日，为啥我记得那么清楚，因为当天办完手续我就回去老家过清明节了，那年我们延后一个星期！

那天早上我让另外一个客户买这套，当时他想用表姐女儿的名义买，但是后来这个表姐女儿临时说怕，不给名额买房，我跟另外这个客户说：“你出钱用她名字买深圳房子她居然怕，你都不怕[奸笑]”他说没办法啊，人家不给用啊没办法！

后来我一个同事带客户买了这套房子，330万，首付三成，4月15号左右买的，10份465万又卖掉了，除去供楼契税成本，将近赚了100万[捂脸]至今印象深刻啊！

后来，那个客户退房后，也没有买到布吉那边房子，后来让我帮他找别的地方房子，不过后来他还是一样没买到合适的，因为有的机会错过了就是错过了，没有什么重头再来的！

再后来，他跟我说，他在2020年房价很高的时候，跟父母借了点钱，加上这几年的钱，去了龙岗坪山买了一套89平三房，但是2015到现在他一直都在南山上班。

一个客户是深圳民治这边土生土长的深圳本地人，爷爷辈都是深圳本地人，可以说属于本地土著吧。

去年的时候跟我说他自己手头有套村委房，以前自己租的，现在跟父母住，自己那套房租给别人了！刚结婚生小孩，现在想买套二手房或者新房靠近红山附近，到时候读书方便，她老婆有套商品房，当时他要买就要7-8成，他说首付这么高，红山片区好学校的房价也这么高，除非是把他老婆那套房卖掉才能再买一套！

到现在，还是一样没买，因为哪怕是深圳本地人，面对高房价，如果不早期介入，现在也是一样的为难，除非是土豪！

这个人是我一个客户，深圳本地土豪，爷爷辈抓住深圳发展的机遇，加上家里也有点关系，有价值的信息比较多，据我了解，家里土豪到什么程度！现在到他老爸名下物业，13栋带电梯民房，2栋罗湖，5栋福田，3栋南山，3栋龙华，罗湖有一栋写字楼自家公司用，福田有栋酒店，南山还有个商场，某区（不方便直接说）有三个规模比较大的商品房小区，有的还带商业和写字楼，还有4个规模比较小的小产权小区，另外还自己建的有5个工业园每个月的管理费和租金都不得了！至于他们自己名下别墅或者其他物业我就不清楚了，但是肯定是有的！至于具体是多少我也不清楚，反正是很多很多！

土豪的世界咱不懂啊

他说房子是2009年买的带电梯小产权，当时总价28万一次性付款，那个时候他自己做发廊赚了点钱，因为周边亲戚和老乡都是买小产权，当时他觉得买套房住也是可以的。

后来他在我们这边上班后，他说当时不懂，后面了解商品房以后，如果当时拿这个钱去做首付买龙华地铁口附近的小区房，后面就赚钱很多了。所以，后面他想30万卖掉用来买商品房，但是，后来卖了好久都没卖掉。虽然他也在深圳有套房，不过，选择不同结果也不同！前期投资理念不同，后面的人生也不同。

这个老乡是我们老家的老乡，我是在一个楼盘看房听到他们姐弟说家乡话，然后跟他们认识的。

开始的时候，姐姐住在民治苹果园，09年买的一房一厅，自己开了个财务公司，后来把他卖掉后又换了龙胜特发和平里的89平三房房子，等到后来又换成了水榭春天115平四房。

我这个老乡，代表着一帮来深圳奋斗的年轻人，通过不停地买房置换，由小变大，最终换成了自己想要的房子！

2020年国庆期间，接待过一个客户，当时他跟我说想买惠州房子，但是又觉得太贵了，当时我就跟他聊天，结果他说他住在西丽，他知道我住在深圳北站附近，就跟我说他2009年初开始就看深圳北站附近房子，民治和龙华，福田都看过很多，当时有钱买就是不买，惠州也去看过惠阳淡水大亚湾那边房子，结果到2020年国庆他还没买房，总觉得房价高要下跌，结果一观望就是十多年，到现在还在西丽租房住，想当初他买房后，现在就不一样了！现在还是一样做点小生意，也没多大起色！

但是我想表达的是，别人的始终是别人的，我们也就最多看看了解而已，我们最终还是要面对现实，靠自己努力，早日实现买房买车，假如在深圳实现不了，那么就去深圳周边，东莞惠州中山，或者回老家市区县城，只要努力，总会有办法的！

深圳，是座年轻的城市，也是充满希望和自有的城市，在这里，没有人在乎你从哪里来，也没有人在乎你曾经做过什么，大家都是这个城市的过客，关键是奋斗过后，你是离开还是留下？是充满喜悦的还是不甘心的？

加油，陌生人[玫瑰][玫瑰][玫瑰][耶][耶][耶]

针对在深圳拥有一套房子对你意味着什么？这个问题，我的观点如下：

第一，意味着自己己进入“高光时刻”，在深圳拥有一套房子市值，就是买个两房，80平米，每平方米按深圳楼盘作为老牌一线城市的房价，少算点，按7万元每平方米来算，就560万。所以在深圳拥有自己房子家产少者几百万，多则上千万。

第二，深圳作为中国特区，改革开放的窗口，四座老牌一线城市之一，拥有花园式园林式城市风貌，拥有中西方结合文化魅力，拥有智能化，前沿高 科技 ， 时尚 智慧城市美誉。这里拥有金融帝国，商业繁华，车水马龙，花花世界，纸醉金迷，每年吸引成千上百万国内外人士前来打工，创业，经商，淘金。拥抱深圳意味着拥抱高品位的生活。

第三，俗话说，人活一口气，人活在世界上，客观的讲，很大程度上是为了一张面子。那么在深圳拥有一套房无疑是最大的面子工程，让许多亲朋好友不敢小瞧你，因为你身价摆在那里，另外。在深圳拥有一套房子也意味着你的 社会 地位，赚钱能力，和自信心。足可以荣归故里，衣锦还乡，光宗耀族。

借着您的提问，我也幻想一下自己在深圳有套房哈哈，那种感觉真是不要太爽，从巅峰走向巅峰的赶脚啊！

按照目前最新的深圳各区房价显示：罗湖区最低34876元/平方，最高90303元/平方；福田区最低44784元/平方，最高157318元/平方；南山区最低60124元/平方，最高180000元/平方；宝安区最低31575元/平方，最高129111元/平方；龙华区最低36978元/平方，最高114543元/平方。龙岗均价也至少有36000元/平，坪山均价呢已到35000元/平。综上可知，你在深圳有一套房，那你至少也是身价三五百万了，还有进一步持续升值的空间啊！

当然，首先意味着可能你有贷款，是个欠钱的人？有人说，欠银行的钱不是坏事，把钱存银行才是最坏的事。随着时间的推移，收入增长，通货膨胀，房子本身的价值在上升，到那个时候，欠银行的钱和月供，根本就算不上什么。而如果把钱存银行，只会越来越不值钱。所以不要去想房贷啦，先看看有套房有怎样的优势吧。

在深圳有了房子，你可以轻松落户，有了深户，便利性就更多了。 首先，你是深户，又有房子，你可以轻松的拿到房屋编码，然后注册公司，流程非常便利。如果你正准备创业，那么你就可以申请和享受诸多创业扶持政策了。有些创业资助，可以达到100万哦。想一想，这是多么大的启动资金，当年大疆公司的老总也仅有十几万闯天下啊！

有了房子有了深户，能够为下一代提供较为有保障的生活了。 深圳是一线城市中最开放包容的，你有了房，你的下一代一出生就大城市的崽，他的起点高于好多同龄人了。否则下一代进军一线城市，更加难上加难了。有房子就有学位，孩子能享受到深圳好的教育资源。当然还有比较先进的医疗和 社会 保障资源。

有房子了户口了，更好的享受深圳改革发展的便利和红利。 你可以立马参与摇号竞拍等，距离你心爱的座驾又近了一步。你可以享受去港一周一次，签证办理方便。贷款也可以得到较高的额度。深圳作为 社会 主义先行示范区的好政策你都可以优先体验，等等等等。

这些，都比不上我们最需要暖暖的一个家，一个稳当的避风塘。 有了房子就有了家的载体，当你瓢泼在深圳打拼的时候有个家是多么的温暖和感动。对于来深的人来讲，这是一个日夜奋斗的梦想。就算是有一天你要落叶归根，离开深圳，这房子出租和出售，都是你未来生活的一份保障金。

所以啊，要好好努力。总有一天，你会拥有你想要的，可能不尽如你意，但却会是人生中最棒的经历。在深圳，加油吧！

14年在福田买了一个40平米的房子，因为不在深圳，买了就租出去了，租金刚好付按揭。现在看来肯定是对了，因为误打误撞是学区房，孩子今年快上学了，准备回深圳，也算是无心插柳柳成荫吧！加上房价翻倍，心情不错！

三十岁时在深圳买了第一套房，现在棚改，37岁买第二套房三十几万现市值1千多万，四十七岁时买了一套海边度假屋市值八十万不值一提，只是纯度假用，现今五十五岁还在努力拼搏不知道为什么，我的房子都是一次款不用供，就是喜欢上班没办法，不想退休在家等死，也不喜欢 旅游 。

在深圳拥有一套房子，有其背后的意义。这种意义，可以从多方面解读。

1.意味着你买下了全国最贵的房产

深圳房子在全国的住宅里，均价最高。当北京上海房价压的年轻人喘不过来的时候，深圳冲上了顶峰。均价6万+，买房的压力可想而知。

2.意味着你赶上深圳发展的列车

在深圳买房，很多人称之为上车。的确，深圳就是一辆不断飞奔的列车，他代表着中国改革开放的最前沿，向更加发达的方向走去。

2019年3月，粤港澳大湾区规划出台，深圳成为大湾区中心城市。

2019年8月，深圳成为中国特色 社会 主义先行示范区，未来将成为全球标杆城市。

深圳的潜力无限，买了深圳就是买了这个城市的股票，你应该知道这种感觉了吧。

3.意味着你已经拥有百万身价

深圳房子均价6万，即使50平房子也要300万，因此，有了一套房，你就有了百万身价。

在房住不炒背景下，深圳的房价可能不会再出现很明显的大涨，但是之前不会出现下跌。如果上涨了，你的身价会进一步翻倍。

百万，对于一个普通人来说是一个巨大的数字，而你已经通过自己的努力，实现了这个小目标。

4.意味着你与全球精英为邻

深圳，作为一个一线城市，大量的人才涌入，大量的国际资本在这里投资。当你走到福田中心区，你会看到深圳证券交易所，你会看到各大银行总部。当你走进南山 科技 园，你会看到腾讯，百度，阿里巴巴。当你走到前海，你会看到一座座高楼大厦拔地而起，未来将是一片全新的创新高地。

在这里，汇聚了全球的精英人才和高新技术企业。你在深圳有了房子，你将与他们一起居住、工作、生活。或许，你也是精英的一份子。

加油吧 ，后浪们。

在深圳创造属于你的人生伟业，在深圳实现你的个人价值。买一套房，你就拥有了深圳的筹码。

这座城市，等你定居。

在深圳拥有一套房，对我意味着：

我不在是深漂了，终于可以说一句深圳就是你我的第二故乡。毕业后那几年里，每年频繁搬家租房，耗费了多少车费，多少时间，重要的是不要再看房东的脸色了，不用再担心每个月雷打不动被催交租金了。

学历不高的我，终于可以入深户，可以有地方挂靠了，只有本科以上才有机会通过人才计划入深户，挂靠集体户口。

终于不用担心孩子的学位问题了，深户又有房，积分入学是妥妥的，且不说学校排名问题，起码不是私立学校，面临学费高，而且又要花钱打点关系才能进入一个像样点的私立。多少朋友为了这个学位焦头烂额，茶饭不思！

当然，在深圳拥有一套房，意味着自己得更加努力，由于不是富二代，首付好不容易凑齐的，得慢慢还这一部分借亲戚朋友的钱，还有按时还每个月的房贷，压力山大。权且相信压力越大动力就越大吧。

我没觉得在深圳有一套房有什么优越感，本人在深圳工作十二年，最后留两套房，离开了深圳，回到家乡省会城市重新开始，从2009年香蜜湖买第一套房起，就开始了我的看房买房经历，折腾一圈，最后突然不想过那种日子了，带着家人离开了深圳，现在我还是普普通通一名上班者，在这里还是和普通人一样工作上班，没压力，深圳的房租抵房贷，这边和父母儿女享受着普通简单的生活，但确实也没觉得有什么不一样，只是怕万一以后孩子想回去，就留一条后路而已。

怎样从穷小子变成身价千万的人？

“开四停四”这一政策一出来我就不看好，这是继北上深后，广州推出得限行政策，估计也是不甘示弱原因吧。北上广深这四大一线城市，广州跟深圳距离最近，也是经常人们经常拿来对比的两大城市，甚至近几年有广州已经被深圳所超越，四大一线城市被“北上深广"一说。

广州拥堵的根源其实并不在于大量外地车辆的涌入，而是广州早期规划的道路不合理，很多主干道路面窄，广州天桥算是比较多的，可是在广州很大区域居然没有人行天桥，加上行人不遵守交通，导致大量拥堵。

广州车辆指标是要满足三年以上社保才可以参与摇号，而且100人几乎才1人有机会中签。所以很多定居广州的人只能选择上外地牌。开四停四政策导致现有车位紧张，很多车主每天在外出之前还得算”安全期“实在无语至极。

所以“开四停四”政策非但不能缓解交通压力同时还给广州生活的人增加了不少生活成本，政策上的放宽，估计对于在广州生活的人们来说无疑是重大利好~

从四开四停后，广州更加塞。

原因：

1:外地牌车少了，买广州牌的粤A汽电车突增多几倍。车辆有增不减

2：道路整天修修补补，造成一些道路封闭，另到车辆慢行变塞。（明明一条道路刚铺了不到一年，又铲开重新再辅）

3：明显比如人行道，上一年才铺了透气砖，无磞无烂，今年又把它铲了重新铺（火烧石地板砖），部分道路设施工护栏，也使部分车辆慢行变碍交通，又浪费钱，出入又不方便，从而又造成车辆让人，道路加塞。

4：部分路口设的红绿灯不规范，红灯两分钟，绿灯15秒，前面的车刚启动，后面的又得等红灯了。

5：广州政府能否投入“移动行人天桥”，在人流量较多的路口、和一些红绿灯较多的路口，设立，疏通行人，让车辆顺利通行。

6:电动五类车随意上路，政府整天说禁电动五类车，要禁就禁售买店铺，店铺都没五类车卖，市民又怎会有五类车买呢？

……………

……………

本人不支持开四停四。

第一，开四停四执法难度大，动不动对车辆调取视频，浪费公共资源。

第二，广州系华南地区中心城市，不能开四停四，等于一场车牌战，如果广州挑起战火，佛山，东莞跟着就麻烦了。

第三，个人建议，进入广州限行区设置收费站，没事进出城区拥堵路段的车初定收取30元拥堵费，有停车位可以括免。

第四，鼓励共享 汽车 发展，鼓励私人资本， 汽车 制造商，4s店进入共享 汽车 产业，方便群众出行，共享 汽车 给予停车优惠，政府咪表停车位优先供应共享 汽车 。

第五，鼓励地铁，高铁出行，鼓励企业在全国高铁站， 汽车 站，火车站设计共享 汽车 ，摩托车车库。

第六，进一步放宽电动自行车，摩托车限制，让电动自行车，摩托车上牌上路。

第七，广州应鼓励共享 汽车 总部基地建立，鼓励广州炒房资本进入共享 汽车 行业，由广州市人民政府牵头，联合广铁集团，南方航空，白云机场，广深铁路等等财团成立广州共享 汽车 股份有限公司。在广州产权交易所募资成立全国各地分公司，在比较小的火车站设置共享 汽车 车库。鼓励因没有名额购房的外地人购买股权，购买满1000万的可以获取购房权并获得广州户口。而本地户籍居民购买满50万的可以获得购房名额，股份可以质押贷款，有政府担保，运作由公司运作，新设立的公司股票名为广州共享，公司在恰当时机选择公开上市。

第八，广州共享将采购全国性合规，便宜耐用的 汽车 ，公司在每个店的车库会招募10家汽修厂进驻。

这就是对开四停四看法和解决办法

意味着非广州户籍的中小客车可以在广州逗留运营的时间增加了。

为了解决交通堵塞的问题，交通运营部门想了很多方法，我们最了解的单双号限行，车辆限行都为了解决交通堵塞问题贡献了自己的一份力量。但是现在车变的越来越多，这样的管理方式已经完全不能保证交通的正常运行。

而广州作为一个发达城市，他的交通更是一大问题，无论怎么管辖都无法阻止交通堵塞。在这样的情况下，广州的交通管理部门颁布了开四停四的管理方式。为了让交通恢复正常，这也是无奈之举。

什么是开四停四呢？就是外地的中小客车来到广州只能开四天，开过四天之后要停四天才能继续在广州行驶。不然就扣你分，罚款。这样的做法效果还是很明显的，最起码的一点就是减轻了广州的交通压力。

但是虽然减轻了，问题也就来了。车少了，人也就少了。从而经济生产力也就下降了。为了一个交通问题付出这么大的代价实在是不太划算。所以今年把这个政策放宽，加大车流量。

虽然限制还在，但最起码可以在广州行驶了，比起原先的制度来说，还是很不错的。

这个问题我算是有资格讨论的，因为我就是上了外地车牌的广州人。执行开四停四以来我的感觉是成本增加了，效果不尽人意。为什么是成本增加了？一是广州本地车牌价格上涨了，二是上外地车牌的车牌价格低了但往返两地办牌审核各种各样事由多了，路程多了。三是凡事办理考虑日子的时候多了，由于受限日你不能开车去办，增加了办事难度。三是怎么看上路的外地车更多了，路还是堵塞了，某些路面比之前更堵车了，原来有许多的人买了两台车都上外地车牌轮着开。这成本是成倍的增大了。限四开四制度的推行目的和初衷有点不符也不尽人意。

广州“开四停四”管制的放宽，尽管只是传闻，空穴何来风，……。“开四停四”管制放宽说明了几个问题，

一、尊重民意的进步！说明广州市政府，不仅尊重广州人的民意，也尊重外地人外来车主的民意。

二、交通堵塞问题，是否简单的怪罪于外来车辆太多因素？城市道路规划有无问题？道路交通管理能否再优化？如何让市民甚至外来人普及公共交通？办法总比困难多。

三、广州作为华南的商贸中心，一个广交会支撑起广州在中国外贸出口经济的国家商贸中心战略地位。同时广州更是华南创新驱动资源中心，引领珠三角引领广东创新的创新资源聚集中心。

一个简单限行令是否利于广州承担珠三角、广东、华南乃至国家商贸中心创新驱动中心的构建？是否容易被误解成“缺乏格局观”，缺乏创新 社会 治理的智慧？值得有关部门作思考。

四、怎么解决交通堵塞问题？限行管制要不要？要！但以“开四停四”太复杂，良木公认为可以借鉴深圳的交通高峰期的限行管制，早上7点-9点，傍晚5点-7点，限制外地车在主要关键路段行驶，这个交通高峰时段外地车停在停车场，或者在非关键非主要道路行驶，就OK了，比较人性化。

题外话，有网友说广州“开四停四”的罚款创收，良木公认为不恰当了，其实这几年来广州市交通执法比过去已经更加人性化了。广州阿sir还是比较讲道理的！

个人观点不喜请喷。

良木公 思匠智库

本人肇庆人在广州自主创业4年！16年买了车上肇庆牌。没在广州购买房产（太贵买不起太偏僻不想买）从18年8月正式实行开四停四后刚开始很不习惯，感觉有车用不上。但后来慢慢的就觉得习惯变无所谓！其实作用是有的起码限制了那些动不动就想开车出去走走的人的想法，然而减少了出行的数量是有的吧？当然有钱的人肯定家有几台车的。限行还警告了很多手头一两万，月薪几千的友友们买车（人家有自己也得有便宜点也是有的观念）！我觉得车本身就是消费品。每年的保险路费油费等也是一笔很大的开销！别搞得压力太大！我觉得在有限行的城市想买车的朋友们要慎重的考虑毕竟不知你买了车后会不会实行开四停四单双号呢！个人意见。随时接受喷的！

今年春节前的1月25日至2月14日，广州对外地私家车不实行的“开四停四”交通管理政策管制，这已有有关方面进行公告。应该说，这不是人为随意的临时放宽，而是当初出台此项管理政策就已经讲到遇到相关情况不实行“开四停四”，这次不实行，就是遇到之前讲明的相关情况。

根据《广州市公安局交通警察支队关于非广州市籍中小客车通行管理措施的通告》的规定，在广东省人大和政协两会的开会期间，不实施“开四停四”管制，外地中小客车在管控区域内可正常通行。

按媒体公开报道，广东省政协十二届一次会议于1月23日至27日在广州召开。省十三届人大二次会议于1月28日召开。若开4天，到1月31日结束。那么，省两会结束后过3天，即遇上春节的年假。即使外地车连开3天，也达不到“限四”日期。春节公众长假为7天，2月14日为旧历正月初十，正是长假后的第4天。过1天即为第5天，原本就属于超“限四”期限。

对外地车牌私家车在广州市内实行“开四停四”管控是自2018年7月1日起正式实施的。违反“开四停四”的外地车，会受到记3分罚200元的处罚。

广州对外地车实行限行外地车时已指出，不实施“开四停四”管理措施的日期有：全体公民放假的节日、广东省党代表大会期间、中国***广东省委员会全体会议期间、省人大会和政协会期间、举办中国进出口商品交易会期间等。非广州市籍车在以上时间内在管控区域内可正常通行。

也就是说，广州的对地车的“开四限四”政策一切照常执行。

广州开4停4这个措施相比其他所谓包容城市的高峰期限行更人性化。最讨厌的就是去所谓的那个包容性城市，一天的工作时间没多长，但是，让硬生生的切割成4个时间段。时刻提心吊胆，路上紧赶慢赶。

相比下来广州的开4停4更具人性化。真正来广州办事的外地车，4天足够。绝对不会耽误人办事。不像某些挂羊头卖狗肉的城市，让前去办事的人极其不便。而对于那些钻空子，钻政策空子，买外地车牌的在广州行驶的人来讲，这个措施对于这些投机取巧的人来讲也是起到了惩示性的效果，也起到了，减少车流量的作用。

一想到到那个包容性的城市，每次都是紧赶慢赶，时刻在提示自己，要该下高速又找不到停车场停车造成的不便的状态极其的恶心，就想给他们的包容性属竖一个中指。

根本是多余，开四停四多少外地人买多台二手车？要么上新能源牌，根本不能治堵。

广州的道路很不规范，瓶颈位多，导致经常堵车。

广州的公交站设计根本是脑残，不知道那个SB专家想出来的，公交站基本上都设置在十字路口或者红绿灯前五十米处，导致停站后的公交车变道影响后车造成拥堵。

人行天桥如同虚设，根本没有几个人走，看工业大道石溪段即可。

很多人不遵守交通规则，五类车更加离谱，有时候觉得，中国人的命真的那么贱吗？你不怕没命开车的也怕担责啊。

30岁还一事无成，是什么感受？

一个谨小慎微的人，靠着并不独特的投资理念，用了6年时间，从一个穷小子变戏法地转化成了身价千万的富翁；

一个毫无背景的贫家子弟，靠着积极进取、独立自强，在同龄人穷困潦倒、依然为生活奔波的时候，刚刚35岁的他事业就如日中天……

作为浙江众多中小企业老板之一，叶宁的故事并无太多传奇，但他的经历却值得人们回味、沉思。

今年35岁的叶宁，是一家员工500余人、资产过千万的企业老板。这位事业有成的年轻企业家，6年前，还只是一名普通打工仔。像许多没有背景的私营企业家一样，叶宁是靠自己艰苦奋斗完成的资本原始积累。

叶宁出生在湖北省孝昌县季店乡吕叶村一个农民家庭，从呱呱坠地开始，贫穷便和他紧紧相连。吕叶村地处偏远山区，祖祖辈辈靠着仅有的土地刨食度日，生活更是贫上加贫，苦上加苦。家中又添了三个妹妹后，年幼的他开始跟着父母一道上山干农活。起早贪黑，一年到头收得的仅有的一点粮食，却不能让全家人果腹。8岁时，叶宁到了上学的年龄，按家里的情况，他根本上不起学，但没有文化的母亲还是咬牙将他送到了学校，希望他能读书上大学走出这个贫穷的山村。学校离家里5多里地，天不亮叶宁就起床，帮着母亲煮好猪食后，带着一个菜团到学校上课，下午放学后，再走5多里路到地里帮父亲干农活。虽然已是上学的孩子，但从小学到初中，叶宁大部分时间都与农活为伴，干活成了他的主业。

刻骨铭心的饥饿、劳累一直伴随着他。可是，生活的艰难并没有压倒全家人，虽然贫穷，母亲却是很乐观。有时候，叶宁干活累得倒在地上实在不想起来的时候，母亲总是给他设想将来。母亲的明朗乐观，深深地感染着他。望着远山，他向母亲许下自己的愿望：他一定要做一个有作为的人，一定要让全家人过上好日子！

改变贫穷的强烈愿望带给无穷的动力。1991年，叶宁以优异的成绩考上了孝感市重点高中——孝感市第二高级中学。叶宁利用自己所学的知识，每逢假期就到电器维修部去帮忙打工，自己挣得学费，在县城读完了三年高中。1994年他以优异的成绩考取了武汉商贸学院。

从小的劳动，使他养成了勤动手习惯，对于电子技术的喜欢，又让他有了勤动脑的习惯。在武汉商贸学院就读的三年时间里，叶宁找到了属于自己的天地。这时的他，虽然对自己的人生方向还没有明确的目标，但对电子工程技术的兴趣已让他隐约看到了梦想的方向。在大学中，他自己拣过废旧零件动手组装过自行车，不但自己用还送给别人；同学中谁的随身听、录音机坏了，都是他帮忙修理。1997年，叶宁从武汉商贸学院毕业时，不但成绩样样优秀，而且也积累了丰富的实践经验。

改变：拯救生命的驱驶

大学毕业后，按照自己的志趣，叶宁想在自己喜欢的电子工程技术领域方面发展，可是，一切却并没有如他所愿，许多用人单位并不接收他。生存的压力迫使叶宁不得不做出新的改变，他必须先找到一份工作，再求事业的发展。1999年3月，他回到孝昌县委办公室上班，在上班的近一年时间里，按部就搬的坐办室的日子却让叶宁感到枯燥和无味，在这里，他的生命完全静止，没有了流动。

失去创造的乐趣，梦想便找不到飞翔的翅膀。2001年2月，叶宁辞去了在孝昌县委办公室的这份优越工作，回到千千万万的打工仔行列。

万事开头难。刚到广州，叶宁借住在一个在广州打工的同学那里。白天他四处去寻找工作，晚上就睡在地板上。无数次的拒绝，叶宁始终无法找到一份满意的工作，来解决自己的温饱问题，他不得不开始摆地摊来维持生计。在这个住满了擦皮鞋、踩三轮的“贫民区”， 叶宁花110元一月租了一间小房子，好几次到了月底，因不能按时交租而被房东老板把被褥铺盖扔了出来。生活的窘迫使得他常常只吃一顿饭。记得有一次下午三点多早就过了午饭时间，叶宁骑着那辆40块钱买来的二手自行车碰到了合租在一起的同学，他说他口袋一分钱都没有，到现在连早餐都没有吃，叶宁说自己也还没有吃早餐。他一掏口袋，还有二十元，他拿出其中的十元到路边上买了两瓶矿泉水，刚好路边还有一家卖包点的铺子，两人一手拿瓶矿泉水一手拿几个冰冷的包子狼吞虎咽地吃起来，这几个包子就是他们一天的伙食了。尽管生活如此艰辛，但叶宁从来没有放弃过对自己的追求。每天他骑着那辆40块钱的自行车风雨无阻的满广州转悠，一家又一家办公室的去推销，一次又一次的被赶出来，但他从不放过任何一个可以赚钱的机会。正是这种永不放弃的执着精神，渐渐的他也积攒了一些资金。

创业：不怕没有钱，只怕想不到

头脑活络的叶宁留意到“唯新”小吃店的店面特别干净，而当时广州的小吃店环境普遍比较脏乱，这让他动了加盟的念头。从总店了解到该店要出让，他对这家店进行了一个月的“秘密考察”——远远地观察，统计客流量。在考察时，周围的店主都不看好这个店，纷纷劝他们放弃加盟，但他还是决定一试。

2003年3月，他接手了 “唯新”小吃店。“当时加盟费是6万元，我只能拿出3万，不够的部分都是向银行贷款。‘唯新’对加盟店地面装修铺设的瓷砖有一定的质量要求。实在没多余的钱，我向总店商量能否买差一点的瓷砖将就一下。总店也很体谅我们的难处，同意我们用质量稍次一些的瓷砖——因为没钱，第一次进的七八千元的货物，还是向总店赊的。”说起当年刚创业时的艰辛，叶宁不无感慨。

“当时背着10多万元的债开‘唯新’小吃店，心里真的非常担心，生怕生意不好，加重负债。”他笑着说道，“既然选择了，就只能坚持。不过我们也说好了，如果真的亏了，不要相互埋怨，一切回到原点，做生意总要冒点风险的，关键是心态要好，不能一开始就想着要赚钱，还要能吃苦。”

让他喜出望外的是，开业当天生意异常火爆。忙完一结账，竟然有1000多元的营业额，这让他对未来充满了信心。“当时悬着的心总算踏实些了，一开始还琢磨着能有500元的营业额已经很不错了。”他说。

有准备的头脑，不会放过与成功握手的每一个机会。当一切进入正轨后，不安于现状的叶宁开始寻找新的突破。

2004年，挖到人生第一桶金的叶宁瞅准一家台湾老板所办公司对外承包食堂的机会，和几个老乡合伙投资80万元承包了该公司的食堂，他开创的事业由此打开了新的局面。

随着他的财富急剧膨胀，他把视角放到了更大的范围，接着很快在东莞、苏州等地也承包了5处食堂，年营业额达200余万元。

2006年，他瞅准机会毅然投资400余万元在苏州注册成立了苏州万斯得电子有限公司，主要生产汽车配件和手机配件，手下员工达200余人，产品畅销广东、上海等地，年创收120万元。

表率：工作就要“身先士卒” 是老板更是朋友

他做生意前期最大的难点就是凡事都要亲历亲为，一点做不好很有可能就是满盘皆输。有几次他的员工因为疏忽大意给客户送货出了问题，他没有让员工去道歉，而是主动去客户那边登门拜访。“态度最重要，就像人常说的换位思考，客户一定希望自己受到尊重和重视。而作为公司的人我是有责任和义务向客户说明原因的，”他经常这样说。

另外，他的各项生意能做大与他手下的员工努力也非常有关系，他很感谢他们能拧成一股绳来为客户服务。他相信与客户之间是信任与合作，与自己的员工之间也是合作与朋友，只有这样大家才能真正把公司当成家，当成每个人的事业来做。

6年的时间一晃而过，其中的坎坷和欢笑让他至今难忘。现在，他的服务范围已经扩大了三省一市，今后他还希望能争取到更多的客户，生意的范围也要越做越广。

虽然已成了千万富翁，但叶宁并没有忘记自己的家乡，没有忘记报答生他养他的家乡。当得知家乡因为修路而资金不足时，毅然捐资5万元，使家乡早日通上了水泥路。

不怕没有钱，就怕想不到，正如叶宁一样，只要抢先一步，就会赢利一步。

近日来，一直为自己没有特长而苦恼。起因是一节写作课。老师讲到写文章还是要和自己的特长结合起来，这样容易出爆文。当场我就懵逼了。写了这么久我还是不知道自己的特长啊，肿么办啊肿么办？尤其是看到简友们纷纷都找到了自己的特长后，我也不得不扒一扒自己的黑历史了。为啥我没有特长啊？生不逢时。我有天赋。这点我真的可以大言不惭地说出来。上小学的时候，每年六一儿童节，我们班的舞蹈都是我自己编的。小学时候，发了新课本，我必看的书是音乐书。虽然当时我们学校条件差，一直到五年级才有音乐课。但是音乐课本我都是认真自学的。每每我都会从中选几篇自己喜欢的儿歌，然后自己编成舞蹈。每到六一前夕，我都特别兴奋，叫几个小伙伴，然后教给她们跳，最后由老师评选。那些舞蹈动作全是原创，我也不知道自己从何想出来的，而且自己的音乐感也不好，至今唱歌都跑调，当时居然能编出来很多让老师都眼前一亮的舞蹈。可惜那个时候小城的教育还很落后。老师们也没觉得我这是特长。小城里没有学习舞蹈的地方，所以爸妈也没刻意培养。我上初中后，终于有了机会。班里有了音乐老师，而且音乐老师在每天下午自习课开办一个小时的音乐培训，我兴高采烈报了名，每天都去练习。可惜好景不长，班主任找我谈话。意思是学生还是要以学习为重，学那些乱七八糟的东西没用，又不能靠那个上大学（关键当时自己也不懂），还说我是个好学生，好好学习才是最主要的。于是，特别听话的我就放弃了学习舞蹈的念头。然后，一个成为伟大舞蹈家的闪闪新星还没等成型就陨落了。

写作也不是我的特长。我可以很负责任地说，写作确实不是我的特长。但是我对文字有着一种天生的敏感。上小学四年级的时候，学校的老师把新一期的板报做好了，校长在跟前欣赏，我和小伙伴们也去凑热闹。校长念了一段话之后，对着一位六年级的学生说，这句话有个明显的错误，你知道在哪吗？他一脸懵逼的站在那儿。我看了看，然后对校长说：“老师，这句话应该用‘有利于’，而不是‘有利’。”（原谅我当时年纪小，记不下来那句话）然后校长大为惊讶，问了我的班级姓名，之后说：“真是个极聪明的学生。”虽然后来学校推荐我参加了全市作文大赛，但我并没有获奖。上初中后，我的语文成绩非常好。像一般的修改病句之类的题目，我只要读过一遍就知道哪里错了。我的阅读理解题目的答案常常当成模板，但是作文成绩一般。大学的时候，我做校报编辑，文章一如既往写得不咋地。每每有同学诟病我的时候，老师总是说谁规定只有作家才能当编辑呢？你看红楼梦里的李纨，她文章写得不好，品评文章可是一等一的好。你看，连老师也认为我文章写得不好。我们大学时也上作文课，虽然我的作文分数不低，但从来没有当过范文被朗读过。而且我也从来没有坚持写过日记。

好吧，这个没有成为特长，主要原因还是在自己一没有好好利用，二没有好好付出。从现在开始，我觉得要好好培养自己这个特长了，虽然有点晚，但是好饭不怕晚啊！缺乏精益求精的态度。其实，纵观我30年的人生长河，为什么至今一无所长？原因是我常常满足于“参与”，而不是“精于”；常常满足于“表面”，而不是“思考”。撇开小时候的舞蹈经验不谈，我其实有很多爱好，比如手工，比如画画，比如读书……但是我这么多爱好里，却没有一样可以拿得出手的。

像简书里有分享绘画经验的，教给大家怎样快速学会彩铅画；有教给大家DIY的，跟大家分享如何制作漂亮的手工艺品；有爱看**的，可以就**写出一篇精彩的影评，就算人家看网络小说，也可以写出一篇分析小说的爆文……反观自己，样样都知道那么一点，却没有一件可以“成一家之言”，没有可以拿出来和大家分享的经验。

究其主要原因，还是缺乏深度思考的能力。就拿现在来说吧，为了培养儿子，我阅读了大量的育儿书籍，做了大量的笔记，可是让我写一篇高质量的育儿文章，结果总是差强人意。为什么呢？因为我只读书，不思考，写作往往浮于表面，大多是就事论事，不能带给读者有价值的、值得深思的东西。这样一来，文字质量自然不高。认真阅读热门里的话题，都是有着深厚的理论基础，还能提出自己的深度思考，总结出实用的方法建议。所以，今后，就以培养自己的文字特长为方向了。

第一，要学会阅读。以前读书，往往追求快，只要看过就算完。以后应该精读一些书，细细咀嚼，争取品出不一样的味道。第二，要学会思考。写出的文章如果没有思考的内涵，就像一个人没有灵魂。不管是遇到狗血的新闻，还是重大社会事件，不管是爆红的网络小说，还是文学名著，都要学着透过现象吃透本质，都要试着带着脑子看而不是只带眼睛。第三，要持续发力。“学而不思则罔，思而不学则殆”。最终想要小有所成，坚持是必要的。一张纸如果折叠51次，能有多高？答案是超过了地球与太阳之间的距离。因为51次的折叠，每一次折叠都朝向同一个方向，因而爆发出惊人的能量。找到了努力的方向，下一步就是持续努力，相信这次一定可以培养一个特长！

写最具深度的专业剧评。微信公众号：windy天意晚晴的剧评世界